法律分析： 租赁权与抵押权有冲突的，原则上依据二者成立时间的先后确定二者之间的冲突问题。如果租赁权成立在先，抵押权成立在后，则应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效的规定，租赁权可以对抗抵押权；如果抵押权成立于租赁权之前的，抵押权...查看全文

租赁权先于抵押权设立则租赁权优先，抵押权先于租赁权设立则抵押权优先。如果抵押人将已抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。...查看全文

律师解答： 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。一是指抵押权的设立不影响原租赁关系的存续，承租人仍可基于租赁合同继续占有使用租赁物;二是指抵押权实现时，只要租赁合同还在合同有效期内，租赁合同对...查看全文

另外需要注意的是，在出租给租客时要事先告知其该房屋的情况是属于按揭房，这个是租客的知悉权。因为虽然他物权分用益物权和抵押物权，这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上。房屋出租涉及到房屋的用益物权，而抵押涉及的是...查看全文

法律分析:抵押权与租赁权冲突，如果抵押权是在租赁权之前设定，则租赁关系不影响抵押权，当债务人不履行债务的时候，抵押权人可以优先受偿，先租赁后设定抵押权的，原租赁关系也不受影响。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

1、先设定抵押权再设定租赁权在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押权还是会造成影响。如果在订立租赁合同时出租人没有...查看全文

一、抵押权和股权质押权发生冲突怎么处理 同一债务有抵押权和股权质押时，两种担保物权发生冲突的，抵押权人优先于质权人受偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十九条：同一财产法定登记的抵押权与质权并...查看全文

1、抵押权设立在先，并经抵押登记后，又设立质权的情况动产抵押在先，并经抵押登记即经过公示的，由于动产物权的变动已向社会公众作出外部表现，在该动产之上又要设立质权的质权人，应当从登记部门了解该动产物权有否发生变动，有否已...查看全文

租赁权与抵押权发生冲突时原则上依据二者成立时间的先后确定二者之间的冲突问题。若是租赁权成立在先，抵押权成立在后，则应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。因为租赁权可以对抗抵押权。 抵押权与租赁权的冲突有哪些 、先设定抵押权再设定...查看全文

一、抵押权和股权质押权发生冲突怎样处理 同一债务有抵押权和股权质押时，两种担保物权发生冲突的，抵押权人优先于质权人受偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十九条：同一财产法定登记的抵押权与质权并...查看全文

一、抵押权和股权质押权发生冲突应该怎么处罚 同一债务有抵押权和股权质押时，两种担保物权发生冲突的，抵押权人优先于质权人受偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十九条：同一财产法定登记的抵押权与质...查看全文

一、抵押权和股权质押权发生冲突如何处置 同一债务有抵押权和股权质押时，两种担保物权发生冲突的，抵押权人优先于质权人受偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十九条：同一财产法定登记的抵押权与质权并...查看全文

留置权优先于抵押权和质权，若同一动产上已设立抵押权或质权，该动产再被留置时，留置权人优先受偿。留置权是指债权人占有债务人财物，在未清偿时变卖留置财物，优先受偿的权利。...查看全文

企业名称权与商标权的冲突主要体现在将在他人企业名称中使用相同或相似的字号作为商标,可能导致相关公众误解企业名称所有人与注册商标人的关系,以及在他人注册商标中使用相同或相似的字体登记为企业名称中的字号,同样可能导致相关公众误解商标注...查看全文

留置权与抵押权、质权冲突时效力最高吗 留置权与抵押权、质权冲突时效力最高。因为法律规定的，当同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先于抵押权和质押权人受偿。由此可见，留置权的效力高于抵押权和质押权。 抵押权...查看全文

当留置权与抵押权、质权发生冲突时，留置权的效力最高。如果在同一动产上同时设立了抵押权和质权，而且还存在留置权的情况下，留置权人将优先获得偿还。留置权优先于质押权和抵押权，已经生效的质权优先于未登记的抵押权，未登记的抵押权则优先于无...查看全文

律师分析： 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

遗嘱发生冲突时遗赠扶养协议先于遗嘱。首先，被继承人在生前与他人订立遗赠扶养协议并立遗嘱的，继承开始后，遗赠扶养协议与遗嘱不抵触的，遗产按协议和遗嘱处理；有抵触的，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。其次，被继承人留有遗嘱的...查看全文

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。一、房产拍卖有租约怎么办?依据我国相关法律的规定，法院对房屋进行拍卖的时候，如果房...查看全文

法律分析：优先购买权一般分为承租人的优先购买权和共有人的优先购买权。当以上两者发生冲突时，通常认为共有人的优先购买权先于承租人的优先购买权。我国民法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等...查看全文