抵押权与租赁权的冲突如何处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问抵押权与租赁权的冲突如何处理

1、先设定抵押权再设定租赁权在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押权还是会造成影响。如果在订立租赁合同时出租人没有...查看全文

问抵押权与租赁权的冲突如何办理？

律师解答：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。一是指抵押权的设立不影响原租赁关系的存续，承租人仍可基于租赁合同继续占有使用租赁物;二是指抵押权实现时，只要租赁合同还在合同有效期内，租赁合同对...查看全文

问抵押权与租赁权冲突怎么处理

答

法律分析：租赁权与抵押权有冲突的，原则上依据二者成立时间的先后确定二者之间的冲突问题。如果租赁权成立在先，抵押权成立在后，则应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效的规定，租赁权可以对抗抵押权；如果抵押权成立于租赁权之前的，抵押权...查看全文

问租赁权和抵押权冲突时应该如何处理？

答

租赁权与抵押权发生冲突时原则上依据二者成立时间的先后确定二者之间的冲突问题。若是租赁权成立在先，抵押权成立在后，则应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。因为租赁权可以对抗抵押权。抵押权与租赁权的冲突有哪些、先设定抵押权再设定...查看全文

问抵押权与出租权冲突吗

答

另外需要注意的是，在出租给租客时要事先告知其该房屋的情况是属于按揭房，这个是租客的知悉权。因为虽然他物权分用益物权和抵押物权，这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上。房屋出租涉及到房屋的用益物权，而抵押涉及的是...查看全文

问租赁权与抵押权发生冲突时怎么办?

答

租赁和抵押冲突时，按成立时间先后确定冲突。如果租赁先成立，应书面告知租户继续有效。因为租赁权可对抗抵押权。...查看全文

问租赁权与抵押权发生冲突什么具有优先权

答

租赁权先于抵押权设立则租赁权优先，抵押权先于租赁权设立则抵押权优先。如果抵押人将已抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。...查看全文

问抵押权和股权质押权发生冲突如何处置

答

一、抵押权和股权质押权发生冲突如何处置同一债务有抵押权和股权质押时，两种担保物权发生冲突的，抵押权人优先于质权人受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条：同一财产法定登记的抵押权与质权并...查看全文

问抵押权和股权质押权发生冲突怎么处理

答

一、抵押权和股权质押权发生冲突怎么处理同一债务有抵押权和股权质押时，两种担保物权发生冲突的，抵押权人优先于质权人受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条：同一财产法定登记的抵押权与质权并...查看全文

问抵押权和股权质押权发生冲突怎样处理

答

一、抵押权和股权质押权发生冲突怎样处理同一债务有抵押权和股权质押时，两种担保物权发生冲突的，抵押权人优先于质权人受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条：同一财产法定登记的抵押权与质权并...查看全文

问抵押权和股权质押权发生冲突怎么处理

答

1、抵押权设立在先，并经抵押登记后，又设立质权的情况动产抵押在先，并经抵押登记即经过公示的，由于动产物权的变动已向社会公众作出外部表现，在该动产之上又要设立质权的质权人，应当从登记部门了解该动产物权有否发生变动，有否已...查看全文

问抵押权与租赁权的关系？

答

律师分析：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问如何处理同一财产上的抵押权和租赁权？

答

法律分析:按照以下标准处理同一财产上的抵押权和租赁权:_x000D_ 1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响；_x000D_ 2、当事人通过拍卖等方式实现抵押权的，不影响同一财产上设立...查看全文

问如何处理同一财产上的抵押权和租赁权？

答

1.抵押财产在抵押权设定前已出租的，适用“买卖不破租赁”的规则，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，抵押人与承租人之间的原有的租赁关系不当然终止，原租赁合同继续有效，买受人所取得的标的物所有权不得对抗标的物租赁权。2....查看全文

问如何处理同一财产上的抵押权和租赁权？

答

在处理同一财产上的抵押权和租赁权时，应遵循以下标准：1、如果在设立抵押权之前，该财产已经被租赁并且占有权已经转移，那么原有的租赁关系不会受到抵押权的影响；2、如果当事人通过拍卖等方式实现了抵押权，这不会影响在同一财产上设立的租赁权...查看全文

问如何处理同一财产上的抵押权和租赁权

答

法律分析：同一财产上的抵押权和租赁权的处理：_x000D_ 1、抵押财产在抵押权设定前已出租的，适用“买卖不破租赁”的规则，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效；_x000D_ 2、抵押财产在...查看全文

问版权和商标权冲突如何处理

答

法律分析：一、版权和商标权冲突如何处理一方面版权人许可将其作品做商标使用，则商标权人即获得了依照商标法“使用”该作品来标示其商品来源的权利；版权人原则上不应阻止后者依商标法使用该作品，除非双方在合同中明确约定商标的进一...查看全文

问留置权与抵押权、质权冲突时效力是最高的吗

答

当留置权与抵押权、质权发生冲突时，留置权的效力最高。如果在同一动产上同时设立了抵押权和质权，而且还存在留置权的情况下，留置权人将优先获得偿还。留置权优先于质押权和抵押权，已经生效的质权优先于未登记的抵押权，未登记的抵押权则优先于无...查看全文

问抵押权和股权质押权发生冲突应该怎么处罚

答

一、抵押权和股权质押权发生冲突应该怎么处罚同一债务有抵押权和股权质押时，两种担保物权发生冲突的，抵押权人优先于质权人受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条：同一财产法定登记的抵押权与质...查看全文

问留置权与抵押权、质权冲突时效力是否最高

答

留置权优先于抵押权和质权，若同一动产上已设立抵押权或质权，该动产再被留置时，留置权人优先受偿。留置权是指债权人占有债务人财物，在未清偿时变卖留置财物，优先受偿的权利。...查看全文