法律分析： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事...查看全文

二手房交易违约违约金一般都是按照交易合同中约定的违约金数额或者是比例进行计算，如果是合同中约定的违约金低于对方违约所造成的实际损失的，受损的一方可以请求司法机关适当增加相应的违约金数额，但是不得超过实际损失的财产限额，超过部分无效...查看全文

法律解析： 二手房交易违约违约金一般都是按照交易合同中约定的违约金数额或者是比例进行计算，如果是合同中约定的违约金低于对方违约所造成的实际损失的，受损的一方可以请求司法机关适当增加相应的违约金数额，但是不得超过实际损失的财产限额，...查看全文

法律分析:二手房交易违约违约金一般都是按照交易合同中约定的违约金数额或者是比例进行计算，如果是合同中约定的违约金低于对方违约所造成的实际损失的，受损的一方可以请求司法机关适当增加相应的违约金数额，但是不得超过实际损失的财产...查看全文

法律解析： 二手房交易违约违约金一般都是按照交易合同中约定的违约金数额或者是比例进行计算，如果是合同中约定的违约金低于对方违约所造成的实际损失的，受损的一方可以请求司法机关适当增加相应的违约金数额，但是不得超过实际损失的财产限额，...查看全文

律师分析： 二手房交易违约违约金一般都是按照交易合同中约定的违约金数额或者是比例进行计算，如果是合同中约定的违约金低于对方违约所造成的实际损失的，受损的一方可以请求司法机关适当增加相应的违约金数额，但是不得超过实际损失的财产限额，...查看全文

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、...查看全文

二手房违约金根据合同的约定进行赔偿。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失的百分之三...查看全文

租赁合同一方当事人提前终止租赁合同的，应当根据租赁合同中违约条款的约定承担违约责任，如双方约定有违约金的，可以要求违约一方支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金高于造成的...查看全文

延期交房时，无论一次性付款还是分期付款，都按总房款价计算。逾期时间少于半年，违约金为当期利率的2倍；逾期时间超过半年，超出半年的时间按银行当期利率的4倍支付违约金。...查看全文

1.逾期支付房租的违约金按照合同约定支付。 2.未交房租一般不能停电停水，出租人可以解除合同。 3.租房纠纷可以通过仲裁处理，但需要有效的仲裁协议或条款。 逾期支付房租的违约金计算方式、未交房租的后果以及租房纠纷的仲裁处理条件。 ...查看全文

二手房交易违约违约金一般都是按照交易合同中约定的违约金数额或者是比例进行计算；如果是合同中约定的违约金低于对方违约所造成的实际损失的，受损的一方可以请求司法机关适当增加相应的违约金数额，但是不得超过实际损失的财产限额，...查看全文

法律分析:二手房交易中一方违约的，要承担支付违约金或者继续履行等违约责任。而违约金是按照当事人约定的数额来计算，但另一方当事人认为约定的数额不合理的，可请求法院或仲裁机构适当地增减。法律依据:《《最高人民法...查看全文

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数...查看全文

双方协商确定违约金，不限数额，根据预测损失大小。如果违约金“低于”实际损失，守约方可起诉增加；如果“过分”高，违约方可起诉减少。比较标准为实际损失，包括直接损失和履行利益损失。违约金具有惩罚和弥补守约方损失的作用。...查看全文

法律分析： 二手房房屋买卖违约金的计算标准： 1、主要是根据合同的约定，如果合同中约定的是具体金额就按约定支付，如果约定的是计算方式，那么参照计算方式计算即可； 2、没有约定的，可以由当事人协商确认； 3、协商不成的，通常根据因造...查看全文

在二手房买卖中，买卖双方往往都约定，一方违约导致另一方行使合同解除权的，违约方应向守约方支付房屋总价款20%的违约金。 对于动辄上百万甚至几千万元的房价来说，总房价20%的违约金，于普通老百姓而言简直就是一笔巨款。...查看全文

出卖人违约拒绝履行合同义务，买受人要求继续履行合同的，有条件继续履行合同的，可以支持当事人继续履行合同。如果买方不具备履行合同的条件，应向双方说明风险，并通知双方可以变更索赔。如果买方坚持继续履行合同，索赔可以被驳回。法院说明风险...查看全文

延期交房租违约金的计算要根据当事人约定，可以增加或减少；欠房屋租金可协商或提起诉讼追回，可要求违约金和赔偿；延期交房租起诉流程包括选择法院、提交起诉状和出庭参加诉讼。...查看全文

法律分析:二手房合同违约金一般按照合同标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律依据:...查看全文