五证分别指什么?

律师回答
摘要:五证是指国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证,这些证件是办理房产证的前提和基础,也是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。
五证指国有土地使用证;建设工程规划许可证;建筑工程用地规划许可证;建设工程施工许可证;商品房预售许可证。
无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证,五证是办理房产证的前提和基础,产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。
延伸阅读
五证分别指什么?- 企业经营所需的五个必备证照是什么?
五证分别指工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、医疗机构执业许可证和食品经营许可证。这五个证照是企业经营所必须具备的法定证件。工商营业执照是企业合法注册的凭证,组织机构代码证是企业组织形式和机构编制的标识,税务登记证是企业纳税人身份的证明,医疗机构执业许可证是医疗机构合法执业的凭证,食品经营许可证是从事食品经营活动的合法凭证。这五个证照的取得和保持有效是企业合法经营的基础,也是保障消费者权益和社会公共安全的重要措施。企业在经营过程中应严格遵守相关法律法规,确保五证的合规性和有效性。
结语:五证是房屋上市交易的前提和基础,是办理房产证的必要条件。它们确保了房屋产权的合法性,为您享有对房屋的占有、使用和处置权提供了唯一的合法凭证。同样,企业经营也需要具备五证,包括工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、医疗机构执业许可证和食品经营许可证。这些证照的取得和保持有效是企业合法经营的基础,也是保障消费者权益和社会公共安全的重要措施。因此,在经营过程中,企业应严格遵守相关法律法规,确保五证的合规性和有效性。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十五条,商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
什么是五险一金分别指什么

五险一金如下:五险一金包含的就是社保当中的五险,一金指的就是住房公积金;1、养老保险在退休以后养老保险的好处就显示出来了,只要交满了15年退休以后,每个月都能够领取到一定的养老金,可以确保基本的生活;...查看全文

五证分别代表什么?

律师分析: 五证指国有土地使用证;建设工程规划许可证;建筑工程用地规划许可证;建设工程施工许可证;商品房预售许可证。无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证,五证是办理房产证的前提和基础,产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一...查看全文

五证分别代表什么

法律解析: 五证指国有土地使用证;建设工程规划许可证;建筑工程用地规划许可证;建设工程施工许可证;商品房预售许可证。无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证,五证是办理房产证的前提和基础,产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一...查看全文

房产三证分别指什么?

房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。1.房屋所有权证:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合...查看全文

开发商五证分别是什么?

我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指:1、《国有土地使用权证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。其中,《国有土地使用权证》是指开发商已经签订土地出...查看全文

五险分别指哪些险种?

五险为社会保险中的养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险,这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费,工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。 五险都是哪五险 “五险”指的是五种...查看全文

双指和双规分别指什么

双规指要求有关人员在规定的时间、地点就案件所涉及的问题作出说明。双指是由纪检、监察机关监察行使的组织措施,是指定时间,指定地点,交待问题。 两者的区别主要在于: 1、来源不同:“双规”源自《中国共产党纪律检查机关案件检查工作条例》...查看全文

房产开发商五证分别是什么

本文介绍了房产开发商所需的五证以及开发商逾期不办理房产证的处理方式和开发商不办房产证是否可以不交物业费的相关规定。根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,开发商应当承担违约责...查看全文

五证合一指的是什么

五证合一是指企业无需分别申请组织机构代码、税务登记证、社会保险登记证和刻制公章准许证明,只需申请一张加载统一社会信用代码的营业执照。领取了"一照一码"相当于同时取得了多个证照,各部门应予以认可。申请"一照一码"需要提交的材料与原来...查看全文

五险分别有什么用

五险是按照工资比例来交,公积金的比例是5%-12%都可以,私立学校可能有公积金也会按照5%来交,公立学校按照12%来交。没有什么补助,去偏远山区才有。...查看全文

网络扶贫计划指出五大工程分别是什么?

律师分析: 网络扶贫行动计划指出网络扶贫五大工程分别是网络覆盖工程、农村电商工程、网络扶智工程、信息服务工程以及网络公益工程。《网络扶贫行动计划》规定,实施“网络覆盖工程、农村电商工程、网络扶智工程、信息服务工程、网络公益工程”五...查看全文

网络扶贫计划指出五大工程分别是什么

法律解析: 网络扶贫行动计划指出网络扶贫五大工程分别是网络覆盖工程、农村电商工程、网络扶智工程、信息服务工程以及网络公益工程。《网络扶贫行动计划》规定,实施“网络覆盖工程、农村电商工程、网络扶智工程、信息服务工程、网络公益工程”五...查看全文

五兵编外指导员五兵指什么?

律师解答: 五兵编外指导员一般是指那些没有被编入军队的军事教育工作者,他们在部队中担任讲师、督导、辅导等职务,主要是为了培训后备军官和指挥员。五兵编外指导员的出现,既能够满足部队对于军事教育工作的需求,也可以节省部队的编制,实现军...查看全文

五兵编外指导员五兵指什么

律师分析: 五兵编外指导员一般是指那些没有被编入军队的军事教育工作者,他们在部队中担任讲师、督导、辅导等职务,主要是为了培训后备军官和指挥员。五兵编外指导员的出现,既能够满足部队对于军事教育工作的需求,也可以节省部队的编制,实现军...查看全文

被别人指证五年前贩毒怎么办

法律分析:不会判刑,没有证据。口说无凭。贩卖毒品案件中,犯罪行为具有隐蔽性的特点,尤其是毒品买卖的上下家的言词证据具有变化性,尤其是没有人赃俱获的情况下,行为人可能因此而否认指控。证据必须查证属实,才能作为认定事实的依据。...查看全文

房地产开发五证指什么

市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;城市规划管理局的《中华人民共和国建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管...查看全文

房地产开发五证指什么

市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;城市规划管理局的《中华人民共和国建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管...查看全文

开发商的五证是指什么

开发商售房必须先办证。开发商的五证包括:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其中建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,土地使...查看全文

房产五证指哪五证

法律分析:房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条_x000D_ 商品...查看全文

“五证”指的是哪“五证”?

读者王先生来电询问:老百姓购房时,开发商应向购房者提供的“五证”指的是哪“五证”?回复:商品房的“五证”是指,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可...查看全文

推荐律师

李宏伟

北京市-北京市-通州区

高级合伙人律师刑事辩护、刑事辩护

已服务118人次

热门法律问题