法律分析：商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退定金。超出3%买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行...查看全文

购房面积误差能否退定金，处理商品房面积误差的办法。根据最高法院解释，面积误差需通过协商解决。若有定金合同，退费依约定；若无合同，购房者可全额退定金。合同应注明面积和误差处理办法。误差≤3%，按实结算房价款；误差＞3%，买受人可退房...查看全文

法律分析:商品房面积有误差，如果误差较大的，能要求退还定金。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，例如提供的房屋面积误差较大的，交付定金的一方可以要求其返还定金。法律依...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，有关于面积误差的处理办法并无强制性规定。因此，若出现购房面积误差的纠纷只能通过协商的方式来予以解决。关于定金的问题，要看购房者交付定金时是否签订了...查看全文

商品房面积差3%的法律规定：未超出3%时按实际结算房价款；超出3%时买方可解除合同，卖方返还购房款及利息；买方选择继续履行时，按面积误差比例和约定价格，由买方补足、卖方承担或双倍返还。...查看全文

法律分析:商品房面积有误差超出3%的买方可以要求退还定金解除商品房买卖合同；未超出3%的可以按照面积误差比例和约定的价格由买方进行补足或者卖方独立承担、进行返还及双倍返还。法律依据:《《商品房销售管理办法》...查看全文

法律分析:商品房面积误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

法律分析： 商品房面积误差处理方式如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额...查看全文

法律解析： 关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》 第二十条 中已经有了相关的规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大...查看全文

法律解析： 关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》 第二十条 中已经有了相关的规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大...查看全文

律师解答： 关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》 第二十条 中已经有了相关的规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大...查看全文

商品房面积误差纠纷处理办法及定金退还问题。面积误差在3%以内，按实际结算房价款；超出3%，买方有权退房，房价款全额退还并支付利息；买方不退房，超出3%部分由开发商承担，产权归买方。未签定金合同，买方有权全额退还定金。...查看全文

商品房面积误差纠纷需通过协商解决，定金退还需看是否签订了定金合同；处理面积误差原则：3%以内实结算/超出3%买受人可退房，开发商退款并支付利息/买受人不退房时补足或开发商承担。购房者应谨慎验收房屋面积，必要时寻求专家律师帮助维护权...查看全文

买房后发现面积误差时的解决办法：1）面积误差在3%以内，多退少补；2）超出3%，买受人可退房并获全额退款及利息；3）买受人选择不退房，超出3%部分由开发商承担。...查看全文

商品房面积误差的处理方法是：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

法律分析:处理商品房面积误差如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

律师解答： 交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积有误差的，购房合同对于商品房面积差异有约定的，则按照合同约定处理。 合同没有约定或者约定不明确的，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的...查看全文

商品房面积误差的认定处理１．商品房开发项目设计变更造成的房屋面积误差的认定处理根据目前房地产面积的测量体制，商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确认了卖方委托有资质的测绘单位所做的测量成果（面积）。卖方...查看全文

法律分析:商品房面积有误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双...查看全文

商品房面积有误差属于违约。卖方应当按照合同约定的面积交房，面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及...查看全文