法律分析:商品房面积有误差超出3%的买方可以要求退还定金解除商品房买卖合同；未超出3%的可以按照面积误差比例和约定的价格由买方进行补足或者卖方独立承担、进行返还及双倍返还。法律依据:《《商品房销售管理办法》...查看全文

法律分析：商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退定金。超出3%买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行...查看全文

法律分析:商品房面积有误差面积比绝对值超过3%的能退定金，未超过3%的是否能退定金根据合同约定执行。商品房面积有误差超出3%时买方选择解除合同的，应当由卖方返还已付购房款及利息，一并返还双倍定金。法律依据:...查看全文

商品房面积误差纠纷处理办法及定金退还问题。面积误差在3%以内，按实际结算房价款；超出3%，买方有权退房，房价款全额退还并支付利息；买方不退房，超出3%部分由开发商承担，产权归买方。未签定金合同，买方有权全额退还定金。...查看全文

购房面积误差能否退定金，处理商品房面积误差的办法。根据最高法院解释，面积误差需通过协商解决。若有定金合同，退费依约定；若无合同，购房者可全额退定金。合同应注明面积和误差处理办法。误差≤3%，按实结算房价款；误差＞3%，买受人可退房...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，有关于面积误差的处理办法并无强制性规定。因此，若出现购房面积误差的纠纷只能通过协商的方式来予以解决。关于定金的问题，要看购房者交付定金时是否签订了...查看全文

商品房面积差3%的法律规定：未超出3%时按实际结算房价款；超出3%时买方可解除合同，卖方返还购房款及利息；买方选择继续履行时，按面积误差比例和约定价格，由买方补足、卖方承担或双倍返还。...查看全文

商品房面积误差纠纷需通过协商解决，定金退还需看是否签订了定金合同；处理面积误差原则：3%以内实结算/超出3%买受人可退房，开发商退款并支付利息/买受人不退房时补足或开发商承担。购房者应谨慎验收房屋面积，必要时寻求专家律师帮助维护权...查看全文

商品房面积有误差属于违约。卖方应当按照合同约定的面积交房，面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及...查看全文

商品房面积误差的处理办法及定金退还问题。面积误差在3%以内，按实际结算房价款；超出3%买受人可选择退房，房价款全额退还并支付利息；买受人不退房时，超出3%部分由开发企业承担。定金问题需看是否签订定金合同，有合同则按约定处理；无合同...查看全文

商品房面积误差的认定处理１．商品房开发项目设计变更造成的房屋面积误差的认定处理根据目前房地产面积的测量体制，商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确认了卖方委托有资质的测绘单位所做的测量成果（面积）。卖方...查看全文

法律分析:商品房面积误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

法律分析： 商品房面积误差处理方式如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额...查看全文

法律解析： 关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》 第二十条 中已经有了相关的规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大...查看全文

法律解析： 关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》 第二十条 中已经有了相关的规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大...查看全文

律师解答： 关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》 第二十条 中已经有了相关的规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大...查看全文

法律分析:商品房面积有误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双...查看全文

根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定,如果购房面积误差绝对值超过了3%,购房者可以要求退房或解除购房合同。同时,如果卖方未按照合同约定履行义务,买方有权利采取继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在卖方已经采取...查看全文

法律解析： 买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。 【法律依据】: 《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同...查看全文

法律解析： 买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。 【法律依据】: 《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同...查看全文