法律解析： 买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。 【法律依据】: 《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同...查看全文

根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定,如果购房面积误差绝对值超过了3%,购房者可以要求退房或解除购房合同。同时,如果卖方未按照合同约定履行义务,买方有权利采取继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在卖方已经采取...查看全文

面积误差比绝对值超出3%的，可以退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：1.购房合同无效。2.套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，...查看全文

法律分析:商品房面积有误差，如果误差较大的，能要求退还定金。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，例如提供的房屋面积误差较大的，交付定金的一方可以要求其返还定金。法律依...查看全文

法律分析：商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退定金。超出3%买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行...查看全文

法律分析:商品房面积有误差面积比绝对值超过3%的能退定金，未超过3%的是否能退定金根据合同约定执行。商品房面积有误差超出3%时买方选择解除合同的，应当由卖方返还已付购房款及利息，一并返还双倍定金。法律依据:...查看全文

购房面积误差能否退定金，处理商品房面积误差的办法。根据最高法院解释，面积误差需通过协商解决。若有定金合同，退费依约定；若无合同，购房者可全额退定金。合同应注明面积和误差处理办法。误差≤3%，按实结算房价款；误差＞3%，买受人可退房...查看全文

法律分析:商品房面积有误差超出3%的买方可以要求退还定金解除商品房买卖合同；未超出3%的可以按照面积误差比例和约定的价格由买方进行补足或者卖方独立承担、进行返还及双倍返还。法律依据:《《商品房销售管理办法》...查看全文

商品房面积误差纠纷处理办法及定金退还问题。面积误差在3%以内，按实际结算房价款；超出3%，买方有权退房，房价款全额退还并支付利息；买方不退房，超出3%部分由开发商承担，产权归买方。未签定金合同，买方有权全额退还定金。...查看全文

买房面积有误差，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买...查看全文

法律分析:买房面积有误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

法律分析：遇到房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据：...查看全文

不同城市对于迁户口的要求不同，例如成都要求房子满90平方以上即可迁户口，而其他城市可能要求购房后缴纳3年社保或在购房地工作多年。建议咨询当地办证中心或公安局了解具体要求。...查看全文

商品房面积误差的处理办法及定金退还问题。面积误差在3%以内，按实际结算房价款；超出3%买受人可选择退房，房价款全额退还并支付利息；买受人不退房时，超出3%部分由开发企业承担。定金问题需看是否签订定金合同，有合同则按约定处理；无合同...查看全文

房屋面积有误差的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。一、建筑面积误...查看全文

购房合同中的面积误差处理原则：误差小于3%按合同价格结算，法院不支持解除合同；误差大于3%可解除合同，返还房款和赔偿利息；误差大于3%但购房者选择继续履行合同，超出3%部分由开发商负责返还，未超出3%部分由开发商双倍返还。...查看全文

法律分析:买房面积有误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

二手房买卖面积有误差的处理如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

法律解析： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院也会给予支持。 【法律依...查看全文

律师解答： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院也会给予支持。 【法律依...查看全文