企业名下房产是否可以抵押?

律师回答

法律解析:

可以,只要产权清晰,符合抵押登记条件,无论是公司还是个人的房产,都可以去房地产交易中心办理抵押登记手续。

下列房地产不得设定抵押:1、权属有争议的房地产;2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;4、已依法公告列入拆迁范围的房地产;5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;6、依法不得抵押的其他房地产。

【法律依据】:

《城市房地产抵押登记管理办法》 第八条 下列房地产不得设定抵押:

(一)权属有争议的房地产;

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

(六)依法不得抵押的其他房地产。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
企业名下房产是否可以抵押?

律师解答: 可以,只要产权清晰,符合抵押登记条件,无论是公司还是个人的房产,都可以去房地产交易中心办理抵押登记手续。 下列房地产不得设定抵押:1、权属有争议的房地产;2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;3、列入文物保护...查看全文

公司名下房产是否可以抵押

法律解析: 可以,只要产权清晰,符合抵押登记条件,无论是公司还是个人的房产,都可以去房地产交易中心办理抵押登记手续。 下列房地产不得设定抵押:1、权属有争议的房地产;2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;3、列入文物保护...查看全文

公司名下房产是否可以抵押

公司名下房产可以抵押。公司名下房产产权明晰、符合国家规定的上市交易条件的可以抵押,同时应当具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划。...查看全文

公司名下房产是否可以抵押?

公司名下房产可抵押,但需满足合法取得、无争议权益且未被查封、扣押。风险提示:审查借款方资质和信誉,避免签空白文件,利息不得高于四倍银行贷款利率,避免重复签约,保留相关凭证,通过银行转账还款,要求归还文件并销毁。...查看全文

公司名下房产是否可以抵押?

律师分析: 可以,只要产权清晰,符合抵押登记条件,无论是公司还是个人的房产,都可以去房地产交易中心办理抵押登记手续。 下列房地产不得设定抵押:1、权属有争议的房地产;2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;3、列入文物保护...查看全文

公司名下房产是否可以抵押

法律分析:公司名下房产可以抵押。公司名下房产产权明晰、符合国家规定的上市交易条件的可以抵押,同时应当具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划。法律依据:《民法典》第三百九十五条...查看全文

法院是否可以执行对名下房产的抵押?

房产权属纠纷中的确权诉讼要点及标的物灭失合同的效力。在房产买卖合同中,买受人无法提起确权诉讼,只能要求出卖人办理所有权转移登记。被法院查封的房产无法提起确权诉讼,只能中止审理或撤销待确权案件。诉讼中尚未取得房产证书的房屋所有权归属...查看全文

未成年人名下房产可否抵押

未成年人名下房产不可以抵押。监护人应当保护被监护人的财产权益,不得随意处理被监护人的房产,同时未成年人没有债务偿还能力,放贷方一般不接受未成年人作为贷款人实施房产抵押。...查看全文

未成年人名下房产可否抵押

未成年人名下房产不可抵押,因其无债务偿还能力且监护人需保护其财产权益。申请房屋抵押贷款需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、产权证等资料。申请条件包括年龄在18-65周岁的中国公民,连续工作满六个月以上的授薪人群和经营满一...查看全文

未成年人名下房产可否抵押

法律分析:未成年人名下房产不可以抵押。监护人应当保护被监护人的财产权益,不得随意处理被监护人的房产,同时未成年人没有债务偿还能力,放贷方一般不接受未成年人作为贷款人实施房产抵押。法律依据:《《贷款通则》》第...查看全文

抵押房屋房产证是否可以更名

抵押房屋可以转让,但需抵押权人同意并注销抵押登记后,房产证才能更名。转让时需通知抵押权人,如有损害抵押权可要求提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。...查看全文

未年人名下房产可以抵押吗

未成年人房产可抵押吗 未成年人的房屋一般是不能抵押的,房屋是需要由房屋所有权人同意才能抵押的,而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上...查看全文

民法典规定公司名下房产是否可以抵押

法律分析:公司名下的房产可以抵押,只要抵押的房产是产权明晰的属于法律规定可以设立抵押权的财产范围即可,以房产抵押的应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记时设立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九...查看全文

以企业名义抵押个人房产贷款?

律师解答: 以公司名义贷款,以个人房产抵押贷款,这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款,去进行新的投资,生产或开发,也许银行给你的利率会低一点。 个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具...查看全文

以企业名义抵押个人房产贷款?

法律解析: 以公司名义贷款,以个人房产抵押贷款,这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款,去进行新的投资,生产或开发,也许银行给你的利率会低一点。 个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具...查看全文

18岁以下房产是否可以抵押贷款?

未成年人通常无法独立拥有房屋,因此他们的房屋不能被作为抵押品。房屋所有权的成年人才能将房屋作为抵押品。未成年人由于缺乏民事行为能力,被视为没有或受限制民事行为能力的人。...查看全文

抵押状态下的房产可以更名吗?

可以。房屋在抵押期间可以转让,但需要经抵押权人同意,抵押权人同意,注销抵押登记后,房产证可以更名。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待...查看全文

银行抵押房产证加名字是否可以?

房产证在银行做抵押需经过公证处、房产交易中心认定合法,缴纳公证费和房产交易费。房屋抵押是原债权债务关系的担保,不能独立存在。抵押物必须是房屋,抵押人需对房屋拥有所有权。房屋抵押权的设定应明确规定担保范围。禁止抵押的财产包括土地所有...查看全文

企业可以以房子抵押吗

企业不允许抵押房产吗 企业房屋可以抵押,排除一下几种情况: (1)土地所有权。在我国土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押,也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效。 (2)耕地、宅基地、自留...查看全文

孩子名下房产可以做抵押贷款吗

法律分析:孩子名下的产权房屋是不可以贷款的,并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。监护人应当维护被监护人的利益,除为了保护被监护人的利益,不得处置被监护人的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文