抵押状态下的房产可以更名吗?-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产在抵押状态下可以过户吗?

是可以的。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方...查看全文

问抵押状态房产可以网签吗

答

一、抵押状态房产可以网签吗可以。抵押状态不影响网签合同，也就是说房子已被抵押，仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。...查看全文

问房产证抵押状态下能否更换房产证？

答

房贷不会抵押房产证，抵押登记只是将房产作为担保。购买新房后，房产证原件仍由户主保管，而房地产交易中心会出具房屋他项权证给银行作为证明。借款人在结清贷款后，需携带相关材料到房管局办理撤销抵押登记手续，方可拥有房产证。...查看全文

问抵押状态可以补办房产证吗

答

抵押状态不可以补办房产证。抵押后再补办属于违法行为。私人抵押房产，若未至相关部门办理抵押登记手续，则系统该处房产是处于正常状态，而不是在押状态，故可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的民间抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产...查看全文

问房子在抵押状态下可以办理不动产过户吗

答

问房产抵押状态能过户吗

答

房产有抵押能过户吗房产证有抵押能过户，在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法：一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后...查看全文

问房子在抵押的状态下能查封吗

答

抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。如果担保的债权数额较大，在拍卖后可能无剩余的，不应再进行查封，也不能再设立抵押权。一、抵押权能否单...查看全文

问抵押状态可以补绿本吗？

答

抵押状态不可以补绿本，绿本是指车辆登记证书，当车辆在抵押状态时不能补办绿本需要先把贷款还清，然后贷款机构办理贷款结清证明，再携带这个证明到办理抵押登记的部门办理抵押注销手续，等车辆所有权归自己时，才能补办。一、如何实现...查看全文

问抵押状态可以补绿本吗？

答

法律分析：抵押状态不可以补绿本，绿本是指车辆登记证书，当车辆在抵押状态时不能补办绿本需要先把贷款还清，然后贷款机构办理贷款结清证明，再携带这个证明到办理抵押登记的部门办理抵押注销手续，等车辆所有权归自己时，才能补办。法律依据 ...查看全文

问抵押房屋房产证可以更名吗

答

房屋抵押期间可转让，需抵押权人同意并注销登记后方可更名。法律规定抵押人可转让抵押财产，不受影响，但需及时通知抵押权人，如可能损害抵押权可提前清偿债务或提存价款。转让价款超债额部分归抵押人所有。...查看全文

问房子处于抵押状态可以交易吗

答

法律分析：依据我国民法典的规定，已经抵押的房屋原则上是不能交易的，但抵押人与抵押权人协商一致的，可以将抵押的房屋交易。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当...查看全文

问查封状态的抵押车可以买吗

答

抵押车可以买，但是需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部分的...查看全文

问房子在抵押状态下租赁有效吗

答

法律分析:房子在抵押状态下租赁有效。房子在抵押状态下经抵押权人同意可以签订租赁合同实施租赁，房屋可以进行租赁使用、租赁关系可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

问房产证状态存在预抵押？

答

律师分析：预告登记：指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押...查看全文

问抵押状态下能否办理？

答

未经相关部门办理抵押登记的私人房产，即使遗失后补办，也属于违法行为。对于未登记的抵押行为，以欺骗手段补办房产证的情况，应按法律规定赔偿抵押权人。...查看全文

问未年人名下房产可以抵押吗

答

未成年人房产可抵押吗未成年人的房屋一般是不能抵押的，房屋是需要由房屋所有权人同意才能抵押的，而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上...查看全文

问房子处于抵押状态的离婚可以分割吗

答

法律分析:房子处于抵押状态，离婚的时候不可以随意分割，因为抵押期间没有经过抵押权人的同意不可以随意转让财产。离婚时，双方可以先签订协议，等抵押期间过后再去分割该房产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

问房子处于抵押状态离婚可以分割吗？

答

法律分析：离婚时不可以分割。该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。法律规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才...查看全文

问能否拍卖处于抵押状态的房产？

答

房屋抵押给银行后，法院可以拍卖房产，用所得款项优先偿还银行贷款，并分配剩余款项给其他债权人。拍卖前会进行资产评估，拍卖成交后办理过户手续。若抵押物为唯一住房，法院不能拍卖，但借款人仍需履行还款责任。...查看全文

问抵押房屋房产证是否可以更名

答

抵押房屋可以转让，但需抵押权人同意并注销抵押登记后，房产证才能更名。转让时需通知抵押权人，如有损害抵押权可要求提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文