抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。如果担保的债权数额较大，在拍卖后可能无剩余的，不应再进行查封，也不能再设立抵押权。一、抵押权能否单...查看全文

是可以的。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方...查看全文

律师分析： 导致抵押无效的情况 一、未按我国担保法要求办理抵押物登记手续。 二、未经房产所有权人同意，以他人物品作抵押 三、未经共有人同意以共有作抵押。 四、用于抵押的证件不齐全。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三...查看全文

先押后租买卖不破租赁合同不一定有效，只有在租赁期间发生的抵押行为才能使先押后租买卖不破租赁合同产生效力。即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租...查看全文

抵押一般需要房产证原件，网签合同抵押需注意开发商是否有预售许可证，使用标准合同文本并填写准确，确保合同条款中权利与义务对等。 网签合同抵押需注意开发商预售许可证、合同准确填写和权利义务对等。 网签抵押需注意开发商预售许可证、使用标...查看全文

是可以的。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方...查看全文

律师分析： 预告登记：指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押...查看全文

抵押房屋可以出租，但需遵守抵押合同规定，告知抵押权人和承租人。已抵押的房产过户可通过还清贷款、取消抵押并办理产权过户手续，或与银行协商达成书面协议并征得同意，或通过赎楼或通过中介公司办理。...查看全文

房产抵押贷款适合大额的资金需要了，毕竟人一生最值钱的就是房子了，办房产抵押贷款需要做抵押登记的。那么有两种方式可以查到房产的抵押登记状态一、网上查询:  &...查看全文

可以。房屋在抵押期间可以转让，但需要经抵押权人同意，抵押权人同意，注销抵押登记后，房产证可以更名。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待...查看全文

法律分析:房产抵押后租赁有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

未经相关部门办理抵押登记的私人房产，即使遗失后补办，也属于违法行为。对于未登记的抵押行为，以欺骗手段补办房产证的情况，应按法律规定赔偿抵押权人。...查看全文

租赁合同在抵押前有效，承租人可以继续租用。抵押前签订的租赁合同不会影响租赁关系，原租约仍然有效。租赁合同到期后，对抵押权人没有约束力。...查看全文

法律分析：依据我国民法典的规定，已经抵押的房屋原则上是不能交易的，但抵押人与抵押权人协商一致的，可以将抵押的房屋交易。 相关法律规定《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当...查看全文

房产有抵押能过户吗 房产证有抵押能过户，在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法：一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后...查看全文

在抵押房屋之前,租赁合同的签订不会影响房屋租赁合同的效力,在租赁期间,承租人仍然可以享有租赁权。根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。因此,出租房屋后抵...查看全文

抵押状态下不能补办房产证，抵押后再补办属于违法行为，权利人应当通过正当渠道补办。未做抵押登记的抵押行为，权利人欺骗补办房产证的行为将被视为违约，需要依法赔偿抵押权人。...查看全文

已抵押房屋可租赁，租赁合同有效。抵押权实现前，租赁合同对受让人有效；抵押权实现后，租赁合同对受让人无约束力。未告知抵押情况的抵押人需赔偿租户损失；已告知的，租户自行承担损失。...查看全文

法律分析：1、房屋抵押借款后，抵押人将房屋出租的，租赁合同符合法律要求就会生效，但租赁合同不能对抗抵押权人。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： ...查看全文

法律分析:已经抵押的房屋是可以租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的:签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等...查看全文