成都二手房税费

律师回答

法律分析:

买卖二手房需要缴纳的税费包括:营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5全征。

5、契税:契税的税率有1%、1.5%、3%这三档税率,根据房屋面积的不同差别征收。

法律依据

《中华人民共和国契税法》 第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》 第二条

本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

《中华人民共和国契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

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