《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
一、出租房屋的有哪些安全责任
依据我国民法典的规定，出租人出租的房屋要符合安全的条件，不能危害承租人的人身安全，而承租人要按合同要求使用房屋，如果不正当使用房屋造成安全事故的，承租人承担责任。《民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
二、出租人的义务有哪些
《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
1、将租赁物移交承租人使用、收益。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可随时解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、维修义务。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
三、哪些情况下承租人有权请求其赔偿损失
第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
承租人可以解除租赁合同的情形
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承租人可以解除房屋租赁合同的情形有哪些?
承租人解除合同的，主要有如下情形：(1)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。(2)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、...查看全文
承租人可以单方面解除租赁合同的情形有哪些
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承租人可以解除租赁合同的情况
房屋租赁合同解除方式包括约定解除、法定解除和违约情况下解除。约定解除是合同双方协商一致解除，法定解除是根据法律规定的情形解除，违约情况下解除是因承租人无正当理由擅自搬离房屋停止履行合同义务。...查看全文
哪些情形承租人可以解除融资租赁合同
《中国人民共和国民法典》第七百五十四条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；（二）租赁物因不可归责于当...查看全文
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租赁合同的承租人可以在以下情况下解除合同：承租人使用不当导致租赁物损失、承租人擅自转租、承租人逾期支付租金、不定期租赁、租赁物有质量瑕疵。而出租人可以在以下情况下单方面解除房屋租赁合同：出租人未交付租赁物、租赁物不符合约定、租赁物...查看全文
出租人可以解除租赁合同的情形有哪些
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出租人可以解除租赁合同的情形有几点
出租人可以解除租赁合同的情形如下：1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失；2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；3...查看全文
出租人有哪些情形可以解除租赁合同？
承租人解除租赁合同的情况：出租人不交付房屋、房屋毁损、违反法律使用条件、合同无法履行、危及安全健康、房屋被查封、房屋权属有争议、不定期租赁、不可抗力、自愿承担违约责任。...查看全文
承租人解除合同的情形？
律师分析： 根据法律规定，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 【法律...查看全文
承租人解除房屋租赁合同的情形有哪些
可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况可以解除房屋租赁协议： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致...查看全文
承租人可不可以解除租赁合同
出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：1、出租人未按时交付房屋的，承租人可以督促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同，导致租赁目的无...查看全文
哪种情况下承租人可以解除租赁合同的
法律分析:承租人可以解除租赁合同的情形包括:_x000D_ 1、双方当事人协商一致解除；_x000D_ 2、租赁物危及承租人的安全或者健康；_x000D_ 3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不...查看全文
哪种情况下承租人可以解除租赁合同的
承租人可以解除租赁合同的情况有以下几种：1、双方协商一致解除；2、租赁物威胁到承租人的安全或健康；3、因非承租人的过错，导致租赁物部分或全部损坏、丧失，无法实现合同目的；4、承租人在租赁期间去世；5、因第三方对租赁物主张权利，导致...查看全文
承租人可以解除租赁合同的情况是什么？
租赁合同中承租人可以解除的情形主要有四种：1）租赁物危及承租人安全或健康；2）不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损或灭失；3）承租人死亡，共同居住人有权继续原租赁合同；4）第三人对租赁物主张权利，使承租人无法使用或收益。在这些情况...查看全文
哪些情况下承租人可以解除租赁合同
法律解析： 1、约定解除，房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、法定解除，房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行...查看全文
什么情况下承租人可以解除租赁合同
下列情况下承租人可以解除租赁合同：经当事人之间协商一致；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物的权属有争议；或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。 承租人什么情况下可以解除租赁合同 根据《民法...查看全文
哪种情况下承租人可以解除租赁合同？
承租人可以解除租赁合同的情形包括：1、双方当事人协商一致解除；2、租赁物危及承租人的安全或者健康；3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的；3、承租人在租赁期间死亡；4、因第三人对租赁物主张...查看全文
什么情况下承租人可以解除租赁合同
租赁合同可以被承租人解除的情况有：当事人经过协商达成一致；租赁物被司法机关或行政机关根据法律查封或扣押；租赁物的所有权有争议；或者租赁物违反法律或行政法规关于使用条件的强制性规定。...查看全文
什么情况下承租人可以解除租赁合同
法律分析:下列情况下承租人可以解除租赁合同:经当事人之间协商一致；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物的权属有争议；或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。法律依据:《...查看全文
哪些情况下承租人可以解除租赁合同？
律师分析： 1、约定解除，房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、法定解除，房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行...查看全文
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