《中国人民共和国民法典》第七百五十四条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
一、承租人的权利是什么
（一）承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；
（二）承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期；
（三）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以要求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用；
（四）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人也出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；
（五）在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外；
（六）因第三人主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；
（七）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；
（八）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同；
（九）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；
（十）承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生产共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋；
（十一）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
二、民法新规定融资租赁的特征是什么？
民法典（2021年1月1日起生效）关于融资租赁的最新规定是这样的：1、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2、融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。3、当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。4、依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。5、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。6、出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：(一)标的物严重不符合约定;(二)未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。7、出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。8、承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。9、出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任：(一)明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人;(二)承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利，造成承租人损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。10、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。11、出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。12、融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
哪些情形承租人可以解除融资租赁合同
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
哪些情形是解除融资租赁合同的
下列情况融资租赁合同可以解除：1、出租人和承租人经协商同意解除，但不能损害供应商利益；2、出租人或承租人解散、撤销、破产；3、出租人、承租人、供应商之一严重违反合同约定，导致合同无法履行；...查看全文
承租人可以解除租赁合同的情形
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三...查看全文
出租人解除融资租赁合同的法定情形有哪些
根据我国法律的规定，有下列情形之一，出租人可以请求解除融资租赁合同：（一）承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；（二）承租人未按照合同约定的期限和数额支付...查看全文
融资租赁合同哪些情形下允许解除
法律分析： 在融资租赁合同履行过程中，一方发生违约，一般情况下融资租赁合同并不自动解除，解除合同应由受害方作出选择，但在发生下列情形之一，允许解除租赁合同。 1、出租人和承租人经协商同意解除，但不能损害供货人的利益。 2、出租...查看全文
融资租赁合同哪些情形下允许解除
融资租赁合同可以通过协商同意、出租人或承租人的解散或破产、违反合同约定、不可抗力、合同约定解除或法律规定解除实现。其中，供货人的利益不能被损害。...查看全文
出租人有哪些情形可以解除租赁合同？
承租人解除租赁合同的情况：出租人不交付房屋、房屋毁损、违反法律使用条件、合同无法履行、危及安全健康、房屋被查封、房屋权属有争议、不定期租赁、不可抗力、自愿承担违约责任。...查看全文
承租人可以解除房屋租赁合同的情形有哪些?
承租人解除合同的，主要有如下情形：(1)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。(2)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、...查看全文
出租人或者承租人可以解除融资租赁合同
法律分析: 出租人或者承租人可以解除融资租赁合同。主要的情形有出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；因出卖人的...查看全文
出租人或者承租人可以解除融资租赁合同
出租人或承租人可解除融资租赁合同。主要情况包括出租人与出卖人解除、确认无效或撤销买卖合同，且未能重新达成买卖合同；租赁物因非当事人原因损坏或丢失，且无法修复或确定替代物；因出卖人原因导致融资租赁合同目标无法实现。...查看全文
租赁合同的承租人可以随时解除合同情形有哪些
租赁合同的承租人可以在以下情况下解除合同：承租人使用不当导致租赁物损失、承租人擅自转租、承租人逾期支付租金、不定期租赁、租赁物有质量瑕疵。而出租人可以在以下情况下单方面解除房屋租赁合同：出租人未交付租赁物、租赁物不符合约定、租赁物...查看全文
出租人可以解除租赁合同的情形有哪些
出租人可以解除租赁合同的情形如下：1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失；2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；3...查看全文
哪些情况下承租人可以解除租赁合同
法律解析： 1、约定解除，房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、法定解除，房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行...查看全文
哪些情况下承租人可以解除租赁合同？
律师分析： 1、约定解除，房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、法定解除，房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行...查看全文
承租人可以单方面解除租赁合同的情形有哪些
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的...查看全文
出租人或者承租人可以解除融资租赁合同吗
出租人或承租人可解除融资租赁合同。三种情况下可解除：1. 买卖合同解除、确认无效或被撤销，且未能重新订立；2. 租赁物因非当事人原因毁损、灭失，且无法修复或替代；3. 出卖人导致合同目的无法实现。...查看全文
出租人或承租人是否可以解除融资租赁合同？
出租人或者承租人可以解除融资租赁合同。主要的情形有出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；因出卖人的原因致使融资租赁合同的...查看全文
出租人或者承租人可以解除融资租赁合同吗
法律分析: 出租人或者承租人可以解除融资租赁合同。主要在出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者没有替代物；因出卖人的原因致...查看全文
承租人有哪些情形可以解除合同
承租人解除合同的情形：不是由于承租人的原因导致租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；租赁物的权属有争议的；或者违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的等。 出租人主张解除合同的情形有哪些 房屋租赁合同纠纷符合一定法律规...查看全文
承租人解除房屋租赁合同的情形有哪些
可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况可以解除房屋租赁协议： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致...查看全文
承租人在哪些情况下可以解除租赁合同
法律分析:承租人在以下情况下可以解除租赁:在履行期限届满前，出租人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；出租人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形...查看全文
推荐律师
韩峰
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务200人次
