1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
离婚时房屋如何分配？
律师回答
摘要：离婚时，夫妻共同财产按适当照顾原则平均分割；若一方获得房产所有权，需支付另一方房子市价的一半；若无法支付，可变卖房产平分款项；房产分割受贷款、购买登记、过错方等因素影响，需具体情况处理。
延伸阅读
离婚房屋归属权如何确定？
离婚房屋归属权的确定通常需要考虑多个因素。首先，如果夫妻双方能够协商一致，他们可以自行决定房屋的归属。其次，如果无法达成一致，法院将根据具体情况进行判断。法院会考虑夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、子女的需要等因素。此外，房屋的登记状况、房屋贷款的归属等也会对归属权的确定产生影响。最终，法院可能会决定通过划分、出售或其他方式来确定房屋的归属。由于每个离婚案件的具体情况不同，建议咨询专业律师以获取个性化的法律建议。
离婚房屋归属权的确定通常需要考虑多个因素。首先，如果夫妻双方能够协商一致，他们可以自行决定房屋的归属。其次，如果无法达成一致，法院将根据具体情况进行判断。法院会考虑夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、子女的需要等因素。此外，房屋的登记状况、房屋贷款的归属等也会对归属权的确定产生影响。最终，法院可能会决定通过划分、出售或其他方式来确定房屋的归属。由于每个离婚案件的具体情况不同，建议咨询专业律师以获取个性化的法律建议。
结语：离婚房屋归属权的确定需考虑多因素，可协商或法院判断。财产状况、贡献、子女需求等会被考虑。登记、贷款归属亦影响。法院或划分、出售等方式确定归属。每案不同，建议咨询律师获取个性化建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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