离婚时房子有贷款未还清这样分割：
登记在双方名下，属于夫妻共同财产，可以协议解决，协议不成的由人民法院判决。
婚前购买登记在一方名下的，婚后由双方共同还款的，由产权方所有，产权人应当对另一方进行适当的补偿。
离婚房子农村的分配需要遵循如下规则：
婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。
婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，只能判给婚前所属的一方所有，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
婚前男女双方的家庭共同出资建造的，离婚分割时，一般是对等分割。
离婚房产分割后对方不配合过户怎么办
离婚房产分割后对方不配合过户处理方式如下：
离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
离婚时房屋未还清贷款如何分配
律师回答
摘要：离婚时房子有贷款未还清的分割原则和处理方式：共同所有的房产可以通过协议解决或由法院判决；婚前购买、婚后共同还款的房产归产权方所有，需适当补偿；婚前建造的房屋属于婚前财产，归婚前所有；婚前建造但婚后还款的房屋归婚前所有，需补偿一半房价；双方共同居住的由一方家庭为子女建造的房屋可平分；双方共同出资建造的一般对等分割。离婚后对方不配合过户可通过法院强制执行。
延伸阅读
结语：离婚房产分割后对方不配合过户的处理方式如下：根据离婚协议，若房产归一方所有，而另一方拒不协助过户，可向法院起诉，要求对方履行协议。若法院判决后对方仍不履行，可申请法院强制执行，法院将向房管部门送达协助执行通知书，从而办理过户手续。对于诉讼离婚，只要获得法院的判决书或调解书，无论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可申请法院强制执行，房产交易中心将协助办理过户手续。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚时房贷未还清如何分割
离婚时房贷没还清分割房产证双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。贷款尚未还清的部分由双方共同承担，如有协商约定，也可由其中一...查看全文
离婚时如何分割未还清贷款的住房
离婚时，未还清贷款的住房分割需根据情况处理。若未取得所有权，只能确认使用权；若已取得所有权，可协商分割或法院判决。共同还贷的情况可协商分割或法院判决归登记一方。需具体情况确定分割方式。...查看全文
未还清贷款的房子离婚时如何分割
法律分析:未还清贷款的房子离婚时的分割方式:若未取得所有权的，一般不得分割所有权，只能确认使用权。若已取得所有权的，一方婚前购买，婚后共同还贷的，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记一方。法律依据:_...查看全文
离婚贷款未还清房产如何分割
法律分析未还清房贷的房产分割问题应依照具体情况解决，比如哪方出的首付款，还贷时是单方还是双方在给付。购买于婚后的房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。房屋系一方购买于婚前的情况下，根据...查看全文
贷款未还清离婚房产如何分割？
在离婚纠纷中，如果双方共有房产有抵押贷款且无法支付补偿款，可以通过协商一致将房子卖掉，共同分割出售款。不建议采用法院拍卖方式，因为价格可能低于市场价。...查看全文
离婚贷款未还清房产如何分割
未还清贷款的房子离婚时的分割方式：若未取得所有权的，一般不得分割所有权，只能确认使用权。若已取得所有权的，一方婚前购买，婚后共同还贷的，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记一方。 ...查看全文
贷款未还清离婚房产如何分割
法律分析:贷款未还清的房产分割方式是:如果房产是夫妻共同贷款构买的，房产和债务都是归夫妻共同所有，房产分割是协议优先，协商不成，向法院起诉。如果是一方婚前支付首付，结婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不...查看全文
未还清贷款的房屋离婚时怎么分割？
离婚时有房贷未还清的房子如何分割？夫妻双方需协商，协商不成可以向法院起诉。如果房子抵押仍未解除，且共有房屋分割未达成一致，法院不应判决所有权归属，应根据实际情况判决当事人使用。所有权争议可另行向法院提起诉讼。...查看全文
未还清贷款的房屋离婚时怎么分割
夫妻离婚时，如有未还房贷，应协商分割，不可损害债权人利益。法院不宜判定房屋所有权，应根据实际情况判决使用权，若有争议可起诉。...查看全文
未还清贷款的房屋离婚时怎么分割?
离婚时有未还清贷款的房子应由夫妻协商，如协商不成可起诉。如果房子还有抵押且双方未能达成共有房屋分割一致，法院不宜判决所有权归属，应根据实际情况判决由当事人使用。有争议可再向法院提起诉讼。...查看全文
离婚时房子有贷款未还清如何
法律分析： 离婚时房子有贷款未还清的，在离婚后继续还。双方可以协商离婚后由谁继续偿还，或者约定谁取得房子的产权，谁个人偿还房贷。如果依旧无法协商一致的，可以交给法院处理。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 ...查看全文
离婚时未还清按揭贷款的房屋如何处理？
未还清按揭贷款的房屋离婚时的分割原则是：如果房贷由一方个人偿还，房子归该方所有；如果夫妻共同偿还，房子归双方共同所有。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系期间所得的财产属于共同财产，个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。离婚时，工资、奖...查看全文
离婚后，如何分配按揭贷款仍未还清的房子？
离婚时，个人房产不分割，共同房产需协商分割。协商不成功，法院根据情况判决，以照顾子女、保护女方和无过错方权益为原则。...查看全文
离婚后房屋贷款如何分配？
离婚时房产分配应根据具体情况而定，包括婚前购房和婚后共同购房。婚前购房者房产归其所有，需对另一方偿还和增值部分进行补偿；婚后共同购房属于双方共同财产，未偿还贷款由双方共同承担；如双方不主张所有权，可申请拍卖或变卖房屋并分割所得价款...查看全文
离婚房贷未还清如何分割
该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 如果...查看全文
离婚房贷未还清如何分割
法律分析:离婚房贷未还清房屋的分割，由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《《中华...查看全文
离婚时房贷未还清增值部分如何分
夫妻共同还贷部分÷房屋总价款×离婚时房屋市场价值-夫妻共同还贷部分，得到增值部分。若房屋为个人财产，增值部分归一方所有；若为共同财产，则双方共有。...查看全文
未还清房贷的房产离婚时如何分割？
法律分析:男女离婚的时候，如果房屋还没有取得完整产权的，可以由双方协商，协商不成时，待取得完整产权后再起诉解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列...查看全文
未还清房贷的房产离婚时如何分割？
法律解析： 男女离婚的时候，如果房屋还没有取得完整产权的，可以由双方协商，协商不成时，待取得完整产权后再起诉解决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财...查看全文
未还清房贷的房产离婚时如何分割？
法律解析： 男女离婚的时候，如果房屋还没有取得完整产权的，可以由双方协商，协商不成时，待取得完整产权后再起诉解决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财...查看全文
推荐律师
项薏芯
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同违约责任、合同违约责任
已服务83人次
热门法律问题
