法律分析:确保定金合同有效成立的要件有:_x000D_ 1、当事人具有相应的民事行为能力；_x000D_ 2、主合同依法成立并生效；_x000D_ 3、当事人意思表示一致；_x000D_ 4、定金数额不得超过主合同标的额的...查看全文

定金合同有效成立的做法：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委...查看全文

合同成立的三个要件是：当事人意思表示一致，必须有两个或两个以上的当事人，意思表示须以订立合同为目的。合同生效的要件是：当事人具有相应的订立合同的行为能力，意思表示真实，合同不违反法律或社会公共利益。...查看全文

定金合同有效成立的做法：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委...查看全文

律师分析： 定金合同有效成立的做法： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委...查看全文

法律分析： 定金合同有效成立的做法： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少...查看全文

律师分析： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，...查看全文

合同成立的条件包括：1）订约主体存在双方或多方当事人；2）依法签订合同，符合法律、行政法规的要求；3）当事人就主要条款协商一致；4）具备要约和承诺阶段。尽管这些是合同的一般成立条件，不同类型的合同可能有特定的成立要件。...查看全文

定金合同无效的情形包括：1、主债合同无效，附属的定金合同也无效；2、无民事行为能力签订的定金合同无效；3、行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同无效；4、违反法律规定的定金合同无效。...查看全文

法律分析:确定合同成立的条件是:_x000D_ 1、承诺生效时合同一般成立，法律另有规定或者当事人另有约定的除外；_x000D_ 2、采用合同书形式订立合同的，当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；_x000D_ 3、当...查看全文

当事人口头协议的，自一方收到另一方承诺后，合同成立。当事人以合同形式订立合同的，应当自双方签字或者盖章之日起成立。双方未同时在合同上签字或盖章的，合同的成立时间为当事人最后一方签字或盖章的时间。当事人以数据电文等电子传输形式订立合...查看全文

法律分析:定金合同属于实践合同，自交付定金起就会成立。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定...查看全文

合同的成立时间可以由双方当事人约定；对于商业广告、短信等非对话交流的，信息到达当事人，当事人作出约定的意思表示时生效。根据2021年实施的《民法典》第一百三十七条的规定，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方...查看全文

合同成立时间是当当事人签名、盖章或按指印时，除非法律另有规定。合同成立的条件是：当事人必须具备相应的民事行为能力，必须真实地表达意思，以及符合其他法定情形。...查看全文

法律分析:合同成立的时间是从当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；法律另有规定的除外。合同成立的条件是:当事人具有相应的民事行为能力；当事人是真实的意思表示；其他法定情形等。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

确保定金合同有效成立的四个步骤：1.要求中介出示挂牌委托协议。2.签订书面中介协议。3.要求中介出示收取定金委托书。4.要求中介出具收据。这样可确保合同有效成立，如上家不同意出售，下家可要求双倍返还定金。...查看全文

合同成立要件包括：1、双方当事人具备民事行为能力；2、意思表示真实，无欺诈、胁迫等情形；3、合同内容形式合法，不违反法律规定，不违背公序良俗。...查看全文

保证合同成立的时间应该确定为双方当事人签字、盖章之时，内容一般包括被保证的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、保证的方式、保证担保的范围等。 具体如何确定合同成立的地点 确定合同成立的地点的方式：一般承诺生效的地点为合同成立的...查看全文

法律解析： 1、承诺生效时合同成立。2、当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。3、当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以要求在合同成立之前签订确认书。签订确认书时合同成立。 【法律依据】: 《...查看全文

法律分析： 合同成立时间的确定方法是：没有采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立。采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立。采取确认书形式时，签订确认书时合同成立。当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方...查看全文