定金合同有效成立的做法：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委...查看全文

法律分析： 定金合同有效成立的做法： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少...查看全文

确保定金合同有效成立的四个步骤：1.要求中介出示挂牌委托协议。2.签订书面中介协议。3.要求中介出示收取定金委托书。4.要求中介出具收据。这样可确保合同有效成立，如上家不同意出售，下家可要求双倍返还定金。...查看全文

法律分析:确保定金合同有效成立的要件有:_x000D_ 1、当事人具有相应的民事行为能力；_x000D_ 2、主合同依法成立并生效；_x000D_ 3、当事人意思表示一致；_x000D_ 4、定金数额不得超过主合同标的额的...查看全文

确保定金合同有效成立的要件有：1、当事人要具备相应的民事行为能力；2、主合同要依法成立并生效；3、当事人的意思表示要一致；4、定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不会产生定金的效力。...查看全文

律师分析： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，...查看全文

法律解析： 定金合同有效成立的做法： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委...查看全文

律师解答： 定金合同有效成立的做法： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委...查看全文

定金合同有效成立的做法：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委...查看全文

律师解答： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，...查看全文

法律解析： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，...查看全文

合同成立的三个要件是：当事人意思表示一致，必须有两个或两个以上的当事人，意思表示须以订立合同为目的。合同生效的要件是：当事人具有相应的订立合同的行为能力，意思表示真实，合同不违反法律或社会公共利益。...查看全文

法律分析:合同成立和成立时间:一般承诺生效时合同成立；但是当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签字时成立；或者自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百八十三...查看全文

合同成立和成立时间：一般承诺生效时合同成立；但是当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签字时成立；或者自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。 合同成立和成立时间如何确定 合同成立的时间是从当事人均签名、盖章或者按指印时合同成...查看全文

合同的成立地点确定方式如下：1、采用数据电文形式订立合同的，合同成立地点为收件人的主营业地；2、采用合同书形式订立合同的，合同成立地点为最后签名、盖章或按指印的地点。...查看全文

确定合同成立时间的方式：1、承诺生效时合同成立。这是大多数合同成立的时间标准；2、当事人以书面形式签订合同的，合同应当在双方签字或者盖章时成立。双方未同时在合同上签字或盖章的，合同的成立时间为当事人最后一方...查看全文

法律分析： 合同成立时间的确定： 1、采取确认书形式时，签订确认书时合同成立； 2、采用合同书形订立合同，在签字或者盖章之前，一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立； 3、没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立...查看全文

合同成立的时间一般是承诺生效的时候。但是如果当事人以书面形式订立合同，只要双方签名、盖章或按指印，合同就成立。或者当一方已履行主要义务并被对方接受时，合同也成立。...查看全文

法律分析： 合同成立时间分情况判断。一般承诺生效时合同成立；当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。如果双方当事人未同时在合同书上签字或盖章，则以当事人中最后一方签字或盖章的时间为合同的成立时间；当事人采...查看全文

预防合同欺诈的方法：缔约前仔细审查对方是否具有相应的民事行为能力和良好的信誉状况；而订立合同时仔细审查合同的条款是否完备；是否合法；对方的意思表示是否真实等。 应该怎样预防合同欺诈 1、签订合同前认真审查对方的主体资格、资信情况、...查看全文