律师解答： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，...查看全文

法律解析： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，...查看全文

定金合同有效成立的做法：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委...查看全文

确保定金合同有效成立的四个步骤：1.要求中介出示挂牌委托协议。2.签订书面中介协议。3.要求中介出示收取定金委托书。4.要求中介出具收据。这样可确保合同有效成立，如上家不同意出售，下家可要求双倍返还定金。...查看全文

定金合同有效成立的做法：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委...查看全文

律师分析： 定金合同有效成立的做法： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委...查看全文

法律分析： 定金合同有效成立的做法： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少...查看全文

购房定金有效成立的关键步骤：1、要求中介提供委托协议。2、签订书面中介协议。3、要求中介提供委托收取定金的委托书。4、交付定金时要求中介提供收据。遵循以上步骤，确保定金合同有效成立，如上家不同意出售房屋，下家可要求双倍返还定金。...查看全文

确保定金合同有效成立的要件有：1、当事人要具备相应的民事行为能力；2、主合同要依法成立并生效；3、当事人的意思表示要一致；4、定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不会产生定金的效力。...查看全文

法律分析:确保定金合同有效成立的要件有:_x000D_ 1、当事人具有相应的民事行为能力；_x000D_ 2、主合同依法成立并生效；_x000D_ 3、当事人意思表示一致；_x000D_ 4、定金数额不得超过主合同标的额的...查看全文

个人立遗嘱的合法有效要求：亲笔书写并签名，亲自用笔书写全文，注明年、月、日。遗嘱有效还要求：立遗嘱人具备完全的民事行为能力，真实意思表示，不违反法律、不损害国家、集体利益，保留继承人必要的遗产份额，不处分他人财产。自书遗嘱的格式如...查看全文

合租房屋合同注意事项：1.一切以书面形式为准，口头承诺无效。2.长短租需说明转租协议可提前约定。3.明确租金、水电费的支付金额、方式和时间。4.电话和宽带停机时及时处理。5.设施变动需双方签字确认。...查看全文

购房合同应包含房屋基本信息、价格、交付标准、配套设施归属、面积差异处理等条款。根据《商品房销售管理办法》第十六条，房地产开发商和买受人应签订书面合同，明确双方名称、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、公共设施承诺、面积差异处理...查看全文

如果已经成立的合同违反法律法规的强制性规定或者违背公序良俗，合同自始无效。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一...查看全文

法律解析： 定金合同有效成立的做法： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委...查看全文

律师解答： 定金合同有效成立的做法： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委...查看全文

法律分析:合同违约金的约定出自当事人真实意思表示，不违反法律规定，不违背公序良俗的才能有效。当事人协商一致的，可以约定一定数额的违约金，也可以约定违约赔偿的计算方法。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

合同违约金的约定必须真实表达当事人的意思，并且不得违反法律规定和公共道德，才能生效。当事人如达成一致，可以约定具体的违约金数额，或者约定违约赔偿的计算方式。...查看全文

法律分析：一、怎样制定合同才能有效1、合同订立的主体应当具有订定约的资格或合法的授权：合同的主体最少应当为两个主体。2、企业法定代表人应当在合同上签字或者加盖名章；是非法定代表人签约的，必须查验对方持有合法...查看全文

租赁门面签合同时要检查的有：1、确保房屋为商业用房、非住宅性质，否则可能无法办理营业执照且存在非法使用房屋的风险。2、确认房屋的权利人，与其或其他权利人签署租赁合同。...查看全文