购房合同应当包含的条款有当事人的名称或者姓名、住所、房屋的基本信息、权属情况、转让价格、合同义务履行的期限、地点和方式、房屋交付的标准、公共设施及配套设施产权归属、面积差异的处理方式、违约责任、解决争议的办法等。
法律依据《商品房销售管理办法》
第十六条?商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
怎样才能确保购房合同的有效性？
律师回答
摘要：购房合同应包含房屋基本信息、价格、交付标准、配套设施归属、面积差异处理等条款。根据《商品房销售管理办法》第十六条，房地产开发商和买受人应签订书面合同，明确双方名称、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、公共设施承诺、面积差异处理、争议解决方法、违约责任等内容。
延伸阅读
购房合同签订前需要注意的关键要素
购房合同签订前需要注意的关键要素包括以下几个方面。首先，确保合同明确规定双方的权利和义务，包括房屋的具体描述、价格、付款方式、交付时间等。其次，要仔细审查合同条款，特别是关于违约责任、终止合同和争议解决等方面的条款。此外，购房者应留意合同中的附加条款，如装修、保修和物业管理等。还要核实合同的法律效力，确保合同符合当地法律法规，并在必要时请律师进行法律审核。最后，购房者应保留好所有购房合同的副本和相关证据，以备将来可能出现的纠纷或争议。购房合同签订前的细致准备和审慎考虑，能够帮助购房者确保自身权益的有效保障。
购房合同签订前需要注意的关键要素包括以下几个方面。首先，确保合同明确规定双方的权利和义务，包括房屋的具体描述、价格、付款方式、交付时间等。其次，要仔细审查合同条款，特别是关于违约责任、终止合同和争议解决等方面的条款。此外，购房者应留意合同中的附加条款，如装修、保修和物业管理等。还要核实合同的法律效力，确保合同符合当地法律法规，并在必要时请律师进行法律审核。最后，购房者应保留好所有购房合同的副本和相关证据，以备将来可能出现的纠纷或争议。购房合同签订前的细致准备和审慎考虑，能够帮助购房者确保自身权益的有效保障。
结语：购房合同应当明确规定双方的权利义务，包括房屋信息、价格、交付标准、配套设施归属等。根据《商品房销售管理办法》第十六条，购房合同必须书面订立。购房者在签订前应仔细审查合同条款，特别关注违约责任、争议解决等内容。合同的法律效力需符合当地法律法规，并可请律师进行审核。购房者应保留合同副本和相关证据，以确保自身权益得到有效保障。购房合同签订前的细致准备和审慎考虑至关重要。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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