相邻权与地役权区别

律师回答

相邻权与地役权区别如下:
一、相邻权与地役权性质不同。
严格地说,相邻权不是一种独立的民事权利,更不是一种独立的物权类型,其本质是不动产所有权或用益物权的扩张,是所有权或用益物权的组成部分,不需要进行独立的公示,可以直接从不动产所有权或用益物权的登记中推断出来。我们在谈论相邻权时之所以将其称为权利,纯粹是为了表达上的方便。地役权是一种独立的物权类型,属于用益物权,不是需役地所有权或用益物权的组成部分,它有自己独立的发生原因和权能,需要进行独立的公示。
二、二者的法律效力不同。
相邻关系因法律规定而产生,是服务于特定土地或附属于特定土地的权利,它对“地”不对“人”,对相邻权人来说是依据不动产的自然条件而发生的法定权利,依其原始权利而具有对抗性,无需登记便可当然发生效力。而地役权主要是依协议而取得,是约定的权利,当事人双方应到不动产登记机关进行登记之后才具有物权效力,即对抗性;未经登记的地役权不具有物权效力,只是一种债权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
相邻权与地役权的区别

法律分析:相邻权与地役权的区别如下:_x000D_ 1、相邻权因法律规定而产生;地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定;_x000D_ 2、相邻权是法定的对不动产利用关系的一种最低限度的调节,而地役权则是在这种最低...查看全文

相邻权与地役权的区别有哪些

相邻权与地役权是两种不同的法律概念。相邻权是根据法律规定产生的,旨在限制相邻义务人的权利滥用,不构成独立的物权。而地役权是一种用益物权,通过协议约定产生,并需要登记才具有物权效力。相邻权的调整范围有限,而地役权具有更广泛的调节范围...查看全文

地役权与相邻权的区别

法律分析:相邻关系和地役权主要有以下区别:(1)性质不同。相邻关系不是一种独立的物权役权是一种独立的物权,属于用益物权。(2)法律效力不同。相邻关系的发生基于法律的规定役权是通过当事人签订合同产生的。(3)限制程度不同。相...查看全文

地役权与相邻权的区别

法律分析: 地役权与相邻权的区别: 1、概念不同。地役权是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权;相邻权:相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。 2、性质不同。地役权是独立的物权,性质属于用益物权;相邻权是由法律直接...查看全文

地役权与相邻权的区别

法律分析: 地役权与相邻权的区别: 1、产生基础不同,相邻权为了方便所有权的行为,地役权是依据双方自愿达成的供役和需役的协议所产生的; 2、对抗效力不同。相邻权不管不动产所有权转移与否,新的所有权人都要受相邻关系规则的约束,而约定...查看全文

地役权与相邻权的区别

1、两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。 2、两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗...查看全文

地役权与相邻权的区别

1、两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。 2、两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗...查看全文

地役权与相邻权的区别

法律分析:相邻关系和地役权主要有以下区别:(1)性质不同。相邻关系不是一种独立的物权役权是一种独立的物权,属于用益物权。(2)法律效力不同。相邻关系的发生基于法律的规定役权是通过当事人签订合同产生的。(3)限制程度不同。相...查看全文

地役权与相邻权有哪些区别

法律分析:一、地役权与相邻权有哪些区别(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用...查看全文

地役权与相邻权有什么区别

法律分析:(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗...查看全文

地役权与相邻权的区别在哪

法律分析: 地役权与相邻权的区别: 1、概念不同;地役权:是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。相邻权:相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。 ...查看全文

地役权与相邻权的联系与区别

联系 相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的...查看全文

地役权与相邻权的联系与区别

法律分析:(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗...查看全文

地役权与相邻权的区别是什么

法律分析:一、地役权与相邻权的区别是什么(一)两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后,不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼,而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后,受害人可以直接提起地役...查看全文

地役权与相邻权的主要区别有哪些

法律分析:(1)两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后,不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼,而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后,受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。(2)两者...查看全文

地役权与相邻关系的区别

地役权,是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要,利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用,以提高自己的不动产的便利与效益的权利。其实质是一种为增加自己土地的利用价值而支配他人土地的他物权。...查看全文

地役权和相邻权的区别与联系

相邻权与地役权的区别 1.概念不同>地役权:是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。 相邻权:相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。 2....查看全文

地役权与相邻权的分别

1、两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。 2、两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗...查看全文

地役权与相邻权的分别

1、两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。 2、两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗...查看全文

地役权与相邻关系有什么区别

法律分析:相邻关系和地役权的区别具体体现在以下三个方面:一是两者的设立方式不同。相邻关系是法定的,而地役权通常是由当事人各方通过合同设立的。二是两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关...查看全文

推荐律师

赵坤

北京市-北京市-朝阳区

专职律师刑事辩护、刑事辩护

已服务81人次

热门法律问题