合同的解除包括约定解除和法定解除。当事人可以在签订合同时，约定一方在特定的情形下，享有解除合同的权利。当约定的条件满足时，享有解除权的一方，即可以通过通知对方解除合同，合同权利义务即告终止。在双方未约定解除条件的情况下，当具备下列法定解除的条件时，一方也可以依法单方解除合同：１、因不可抗力致使不能实现合同目的。２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。４、当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
怎么单方解除合同
合同出现下列情形可以单方解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的情形；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的情形；法律规定的其他情形。
租赁合同单方面违约怎么解除合同
1、租赁合同中，如果一方违约，另一方可以视为合同解除，并且要求赔偿金。依据我国《民法典》的规定，租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房买卖怎么单方解除合同
有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
保险公司单方解除合同怎么办
保险公司单方解除合同，如果是因投保人故意不履行如实告知义务的、故意制造保险事故等情形而解除的，则合同可以解除，并且不承担赔偿或者给付保险金的责任；如果是违法解除的，则投保人可要求其继续履行合同，并承担相应的责任。
保险公司单方解除合同怎么办
保险法对保险公司解除合同限定了比较严格的条件，保险人可基于投保人未如实履行告知义务解除合同，基于故意制造保险事故而解除合同，基于谎称发生了保险事故而解除合同，基于年龄申报不真实且真实年龄不符合合同约定年龄限制而解除合同，基于合同效力中止两年未达成协议而解除合同等情况。投保人收到保险公司单方解除保险合同的通知后，先要搞清楚解除合同的原因，保险公司解除合同是否有充分的事实依据和法律依据。如果保险公司单方解除合同不符合保险法的规定，投保人可向仲裁机构或者法院确认解除合同行为无效，要求保险公司承担继续履行合同，如果发生保险事故，可要求保险公司承担赔偿责任。
