法律分析:
物业纠纷一般不到公安局备案,可以到人民法院立案。业主和物业管理公司可以依据有关的法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定自愿平等地进行磋商,或者将纠纷交由第三人调解或向当地房地产管理局物业管理处投诉,调解不成的提交仲裁机关仲裁,还可以注意保留相关证据向人民法院提起诉讼。
法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第一百二十二条_x000D_
起诉必须符合下列条件:_x000D_
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;_x000D_
(二)有明确的被告;_x000D_
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;_x000D_
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。