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律师解答: 如果对方同意进行修改的,则可以由双方修改,相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。但是,如果购房合同已经登记备案的,则要按规定撤销备案后才可以再修改。如果对方不同意修改,则单方是不能进行修改的。 【法律依据】...查看全文
法律解析: 如果对方同意进行修改的,则可以由双方修改,相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。但是,如果购房合同已经登记备案的,则要按规定撤销备案后才可以再修改。如果对方不同意修改,则单方是不能进行修改的。 【法律依据】...查看全文
法律解析: 如果对方同意进行修改的,则可以由双方修改,相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。但是,如果购房合同已经登记备案的,则要按规定撤销备案后才可以再修改。如果对方不同意修改,则单方是不能进行修改的。 【法律依据】...查看全文
对于购房合同能否更名分为两种情况:1、如果合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申...查看全文
购房合同可更名。经双方协商一致,合同内容可变更,包括主体变更。若未备案,买方可与开发商协商后,撤销预告登记并更改合同当事人姓名,再办理登记。...查看全文
购房合同更名的主旨:已备案的购房合同无法更名,禁止预购人转让未竣工的预售商品房;如果已网签,购房者可与开发商协商,撤销原合同并重新备案,以实现更名。...查看全文
购房合同更名需满足条件:未登记、未竣工验收可更名;竣工后需以赠予形式更名。预售登记后,直系亲属可在预售合同上更名,需公证亲属关系证明;非亲属需按预售转让程序办理,撤销合同备案后重新签订。需提供合同注销/更名申请书、身份证/户口簿、...查看全文
购房人在购房合同签订后可以更改姓名,但一旦购房合同备案后,就不能修改合同内容。房产证可以添加购房人的姓名,但如果合同已备案,则无法更名。此外,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。...查看全文
《民法典房屋买卖合同网签及优化服务》 该文章主要介绍了民法典对房屋买卖合同网签后是否能更改的问题,并提出了相关法律规定。同时,文章还详细阐述了如何优化房屋网签备案服务,包括推进互联网+网签、延伸端口就近办理、实现网签即时备案以及保...查看全文
合同备案后不可更名,未备案的可更名。未竣工验收的商品房在特定情形下可更名。已完成备案的网签合同如需更名,需购房者与开发商协商、征得同意,并重新签署备案。成功与否取决于多种因素,如新购房人的资格等。...查看全文
购房者已签署购房合同,房管局备案,但房屋未交付,房产证未办理。购房者欲退房,可先与开发商协商。如协商一致,签订退房协议,明确违约责任、双方责任。如无协商一致,购房者可书面通知解除合同,开发商可诉诸法院或仲裁。解除合同后,需到房管局...查看全文
在购房合同备案后,可以进行更名交易。已备案的购房合同更名需要双方协商一致,并注销原合同的登记备案。然后,重新签订购房合同并申请新的合同登记备案。变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。购房合同可以重新签,但需要注意一些情况不能更名...查看全文
购房者可向开发企业提交合同备案注销、更名申请,然后向房产管理部门申请更名。购房者需提供相关证明材料,市房地产登记发证中心办理更名手续并存档备案。房产备案后仍可办理更名,需按照房产过户流程办理出房产证后的更名手续。...查看全文
1、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不...查看全文
法律分析:房屋买卖合同签订可以更名。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识,售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同进行更名。法律依据:《《中华人...查看全文
成年人可以自主改名,享有姓名权,禁止他人干涉、盗用、假冒。改名程序是向户口登记机关申请变更登记,需要提供书面申请、身份证、户口簿和变更理由的证明材料。...查看全文
《中华人民共和国户口登记条例》规定,变更姓名需要满足以下条件:父母同意监督、本人意愿表达,并提供充分理由。未满18周岁的人由本人或父母、收养人向户口登记机关申请变更登记,而18周岁以上的人则由本人申请变更登记。...查看全文
购房合同更改的主要思想是,在购房合同签订后,购房者可以与开发商协商一致更改合同内容,包括更改合同主体。如果购房合同还未办理备案手续,购房者可以申请撤销预告登记,重新变更合同一方当事人的姓名,再办理登记。在房屋买卖合同签订后,购房者...查看全文
房产证办出来之前能不能改名取决于购房方式,全款购买可以直接更名,贷款购买需要等待房照下来后才能在房产处进行二手房更名过户。房产证是购房者合法所有权的证件,赋予了占有、使用、收益和处分房屋的权利。...查看全文
房屋买卖协议反悔后应与买方协商退款和补偿,否则需按合同承担违约责任或支付违约金。合同具有法律效力,违约方应承担违约责任。建议尽量减少违约金支付,但特殊情况下可维护自己权益,如合同系受欺骗或胁迫而订立。总之,签订合同后反悔,通常需与...查看全文
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