业主在物业管理活动中享有权利有哪些

律师回答
摘要:业主在物业管理活动中享有的权利包括:接受物业服务、提议召开业主大会、提出管理规约修改建议、参加业主大会并行使投票权、选举业主委员会成员、监督委员会工作、监督物业服务履约、知情和监督共用部位使用情况、监督专项维修资金管理和使用,以及其他法律规定的权利。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
4、参加业主大会会议,行使投票权;
5、选举业主委员会成员,并享有被选举权;
6、监督业主委员会的工作;
7、监督物业服务企业履行物业服务合同;
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
10、法律、法规规定的其他权利。
延伸阅读
业主的权利与责任在物业管理中如何平衡?
在物业管理中,业主的权利与责任之间的平衡至关重要。业主享有一系列权利,包括对物业的合理使用、安全和舒适的居住环境、参与管理决策等。然而,同时也要承担一定的责任。业主应遵守物业管理规定,维护公共秩序,合理使用公共设施,按时缴纳物业费用等。平衡业主权利和责任的关键在于建立健全的管理机制和良好的沟通渠道。物业管理方应提供公正透明的管理,保障业主权益,同时也要引导业主履行责任。通过双方的合作与协调,业主的权利与责任可以得到有效平衡,促进物业管理的良好运行。
结语:业主在物业管理活动中享有诸多权利,包括接受物业服务、提出建议、参与决策、监督工作等。然而,权利与责任的平衡至关重要。业主应遵守规定,维护公共秩序,合理使用设施,缴纳费用等。建立良好的管理机制和沟通渠道是关键。物业方应提供公正透明的管理,保障业主权益,引导履行责任。通过合作与协调,实现权利与责任的平衡,促进良好的物业管理。
法律依据
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

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