1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交...查看全文

购房合同解除的条件和权利。包括不可抗力、卖方明示违约、抵押未告知、一房二卖、无证售房、隐瞒抵押、隐瞒出卖、房屋质量问题、面积误差、迟延交付、过分迟延产权过户等情况。同时指出卖方隐瞒个人征信记录问题导致贷款不能办下来，买方解除合同但...查看全文

商品房买卖合同纠纷及退税问题。主要包括卖方擅自抵押、一房两卖、房屋质量问题、面积误差超限、迟延交付等情况。在解除合同的情况下，买方可以申请退税，如面积超差超过3%。...查看全文

《民法典》第五百六十三条规定了解除合同的情形，包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等，以及其他法律规定的情形。对于持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除，但需提前合理期限通知对方。...查看全文

商品房买卖合同纠纷主要包括：卖方擅自抵押、一房两卖、房屋主体结构质量不合格、房屋存在严重质量问题、房屋面积误差超过合理限度和出卖人迟延交付房屋。...查看全文

房屋买卖合同解除情况总结：1、出卖人未告知房屋抵押或出售给第三人；2、出卖人故意隐瞒预售许可证、抵押或出售给第三人的情况；3、房屋结构质量不合格；4、严重影响正常居住和使用的质量问题；5、交付房屋面积误差超过3%；6、出卖人延迟交...查看全文

法律分析： 卖方可以解除房屋买卖合同的情形： 1、合同约定的解除情形出现时，可以解除合同； 2、合同双方达成一致的，可以解除合同； 3、因不可抗力、一方不履行主义务、违约等情形导致不能实现合同目的的，可以解除合同。 法律依据 《中...查看全文

法律分析：解除房屋买卖合同的情形：_x000D_ 1、出现了法定解除合同的情形，导致解除合同；_x000D_ 2、出现了约定解除合同的情形；_x000D_ 3、出现了一方违约的情形，导致了买卖合同的解除。法...查看全文

法律分析:1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；3、出卖人迟延交付房屋，经催告仍未履行等。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...查看全文

法律分析:买方解除房屋买卖合同有以下情形:_x000D_ 1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移；_x000D_ 2、出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；_x000D_ 3、因不可抗力致使不能...查看全文

法律分析： 买方解除房屋买卖合同的情形： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、房屋主体结构质量不合格； 4、房屋面积误差超过合理限度。...查看全文

法律分析：买方解除房屋买卖合同有三种情形：_x000D_ 1、约定解除。如果房屋买卖合同有约定解除条件的，自解除条件成就，买方可以解除合同；_x000D_ 2、协商解除。合同双方达成一致的，买方可以解除合同；_x000D_...查看全文

买方可以解除房屋买卖合同的情形有以下几种：1、出卖人未能取得处分权，导致房屋的所有权无法转让；2、出卖人拖延履行债务或者有其他违约行为，导致无法达成合同目的；3、由于不可抗力的原因，无法实现合同目的等等。...查看全文

法律解析： 1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；3、出卖人迟延交付房屋，经催告仍未履行等。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条 ...查看全文

买方解除房屋买卖合同的情形：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、房屋主体结构质量不合格；4...查看全文

买方遇到特定情况可单方解除购房合同，包括不可抗力、甲方明示违约、甲方先卖后抵押、一房二卖等。但解除合同需要满足法定条件和程序，否则可能构成违约。购房者应先咨询律师并按其指导行使权利。...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同中买方可以解除合同的情形和依法解除合同的原因。房屋若主体结构质量不达标，则无法投入使用，出卖人迟延交付房屋也会影响正常居住使用。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以解除合同，出卖人应当将收到的购房款本...查看全文

房屋买卖合同解除条件包括约定条件、双方协商一致和法定解除情形。法律规定若房屋主体结构质量不合格、严重影响居住使用，买方有权解除合同并获得赔偿。...查看全文

房屋买卖合同解除及法律效力： 本文介绍了房屋买卖合同解除的情况，包括协商一致、合同无效、撤销、设计不一致、面积误差、规划变更、擅自变更、结构质量不合格等。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条。合同解除后...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同法定解除合同的情形： 根据2023年实施的《民法典》五百六十三条　的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (1)因不可抗力致使不能实现合同目的； (2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己...查看全文