房改房不同于普通的商品房，房改房的很多政策、条件都不同于普通房。房改房是城镇住房制度改革的产物，要想了解房产走势，就必须了解房改房的相关政策。
一、房改房产权过户怎样收费
全产权的房改房交易费用如下：
契税：
普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
个人所得税：
取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
交易费：6元/平米，（买卖双方平分）；
登记费：80元，买方缴纳；
印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）。
二、房改房产权过户材料有哪些
1.售房单位申请
2.市房委办验收通知
3.售房单位房屋产权所有权证
4.缴款凭证
5.房改售房合同
6.房屋户型平面图
7.房改方案批文
上文就是关于房改房相关政策的一些法律知识。从上文中，我们可以了解房改房的收费标准、需要准备的材料等。
