外籍华人出售房产的主旨是：如果有时间回国，凭《房屋所有权证》办理过户手续；如果没有时间，可出具《全权委托书》委托亲友办理，并加盖所在国公证机关的公章，确保委托书有中文译文。...查看全文

房产过户及自建门面房交易流程。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产，办理产权变更手续。自建门面房也可交易，需签订合同并在房产局填写表格和存量合同，确保金额一致。提交申请材料后，缴纳税金并等待约15个工作日，完成税金...查看全文

根据属地管辖原则，一国公民在他国发生犯罪，应按照犯罪发生地国法律优先处理。中国将依法追究，但对于最高刑期三年以下的犯罪，可不予追究；对于最高刑期三年以上的犯罪，如果在外国已受刑罚，可免除或减轻处罚。...查看全文

本文探讨了房屋买卖合同中应包含的内容以及无效合同后的处理方式。根据文中提到,合同应包含双方的具体名称和住所、房屋所在地的具体地址和面积、土地的所有权性质、获取方式和期限、房屋的规划用途、房屋的平面布局、结构和建筑质量、装饰标准以及...查看全文

律师分析： 房产增值税由卖方承担，所谓增值税，就是针对商品流转过程中的价值增加部分征收的流转税。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税。二手房要交哪些税 二手房买卖需要交的税有契税、营业税、土地增值税等。 ...查看全文

法律分析:房产增值税由卖方承担，所谓增值税，就是针对商品流转过程中的价值增加部分征收的流转税。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税。二手房要交哪些税 二手房买卖需要交的税有契税、营业税、土地增值税...查看全文

房产增值税由卖方承担，所谓增值税，就是针对商品流转过程中的价值增加部分征收的流转税。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税。二手房要交哪些税 二手房买卖需要交的税有契税、营业税、土地增值税等。...查看全文

法律解析： 新政规定房屋对外挂牌价需通过政府职能部门核验，未能通过核验以及报价虚高的房源，中介公司不得向外发布相关信息。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章...查看全文

法律分析：上海二手房产交易税包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。...查看全文

法律分析：侨居国外的华侨仍具有我国国籍，身份上是我国公民，受到我国宪法的保护。虽然华侨人在国外，但根据属人原则也受中国宪法保护。 法律依据：根据《宪法》第三十三条规定：凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共...查看全文

律师分析:能。开发商自己持有的商品住宅面积,从法律意义上来讲这个房产是不能够转让和买卖,因为会很多开发商都打着自持的名号逃避一些税款。 自持商品房屋应全部用于对外租赁,不得销售或转让,企业持有年限与土地出让年限一致,对外出...查看全文

律师分析： 《负面清单》统一列出国民待遇、市场准入、当地存在、金融服务跨境贸易等方面对于境外服务提供者以跨境方式提供服务(通过跨境交付、境外消费、自然人移动模式)的11个门类70项特别管理措施。开放度不仅超过中国入世承诺，也高于中...查看全文

律师解答： 一、甲方(卖方)应交的费用 1、营业税 (1) 已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税 即现成交价×(5.025～5.55%) (2) 已购房屋满5年(含5年)非普通住房缴纳差额营业税，即(现成交价-原值)×(5....查看全文

房屋对于绝大多数人来说是一个必须品。对于这部分人来说，房屋象征着稳定。但是呢，作为不动产，房屋的交易可不是交钱交房这样简单的事情，还有很多其他的手续需要办理，比如，交税。整理了以下内容，希望对您有所帮助。...查看全文

你好 上海房产交易中心咨询热线：1、浦东新区：021-58881688，位于南泉北路201号1号楼。 2、黄浦区：021-63457813，位于大兴街38号。 3、卢湾区：021-63012508，位于鲁班路158号。 4、徐汇区...查看全文

农村自建房交易需满足条件，征得集体经济组织同意，买卖双方需属于同一组织成员。受让方不能已分到宅基地，否则违法。交易需注意土地使用权、房屋权属证明等文件的完备性，合同条款的合法性和有效性。最好在相关机构指导下进行交易，确保合法性和安...查看全文

一、中山路房产交易与不动产登记大厅 地址：南京市中山路171号 上班时间： 周一至周六(法定节假日除外) 上午：09:00-12:00 中午：12:00-14:30(值班窗口开放) 下午：14:30-17:30(16:30停止取号...查看全文

法律分析：凡具有本市户籍，男性未满60周岁、女性未满55周岁，从事有合法经济收入的自雇人员、无雇工个体工商户、未在用人单位参加基本养老、医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可按规定办理就业登记，并向户籍所在地或居住地街道...查看全文

上海宅基地房屋可以买卖，但需满足条件：经集体经济组织同意，买卖仅在组织内进行，受让人需符合宅基地申请条件，宅基地使用权需与房屋一并转让。违规占用土地建房将面临退还土地、拆除房屋等法律责任。非法转让宅基地使用权将面临没收房屋、罚款等...查看全文

外国、港、澳、台地区自然人办理房地产交易手续需提交相关证件，包括房屋所有权证、土地使用证、买卖合同和身份证明等。办事程序包括申请受理、交易审核、交易核准和收费等。办理时限为10天。收费标准因地区而异，请参照当地规定。...查看全文