进行现房抵押一般需要的材料如下：
1、房屋产权证；
2、房屋所有权人的身份证明；
3、主债务合同；
4、其它需要的材料。
根据2021年生效的《民法典》第三百九十四条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
进行现房抵押需要什么材料
律师回答
摘要：现房抵押所需材料及抵押合同要点。根据《民法典》规定，债务人不转移财产的占有，将其抵押给债权人，债务人不履行债务或约定实现抵押权时，债权人有权优先受偿。抵押合同应采用书面形式，包括债权种类、数额、履行期限、抵押财产的情况和担保范围等条款。
延伸阅读
现房抵押申请流程及所需材料
现房抵押是指将已经完工并取得产权证的房屋作为抵押物，以获取贷款或借款的一种方式。办理现房抵押需要经过一系列的申请流程。首先，您需要联系银行或金融机构，了解其具体的申请要求。然后，填写相应的申请表格，并提交所需的材料。通常，所需的材料包括但不限于：房屋产权证、身份证明、收入证明、银行流水等。申请提交后，银行会进行评估和审批，以确定贷款额度和利率。一旦申请获批，您将与银行签订相关的抵押合同，并办理相关手续，最终实现现房抵押的目的。请注意，具体的流程和所需材料可能会因地区和银行的不同而有所差异，建议您在办理前咨询专业人士或相关机构以获取准确信息。
现房抵押是指将已经完工并取得产权证的房屋作为抵押物，以获取贷款或借款的一种方式。办理现房抵押需要经过一系列的申请流程。首先，您需要联系银行或金融机构，了解其具体的申请要求。然后，填写相应的申请表格，并提交所需的材料。通常，所需的材料包括但不限于：房屋产权证、身份证明、收入证明、银行流水等。申请提交后，银行会进行评估和审批，以确定贷款额度和利率。一旦申请获批，您将与银行签订相关的抵押合同，并办理相关手续，最终实现现房抵押的目的。请注意，具体的流程和所需材料可能会因地区和银行的不同而有所差异，建议您在办理前咨询专业人士或相关机构以获取准确信息。
结语：根据2021年生效的《民法典》相关规定，进行现房抵押需要准备一系列必要的材料，包括房屋产权证、房屋所有权人的身份证明、主债务合同等。根据抵押合同的规定，债务人或第三人将财产抵押给债权人作为担保，债务人未履行债务或发生约定的实现抵押权情形时，债权人有权优先受偿。抵押合同应以书面形式订立，并包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况以及担保的范围等条款。办理现房抵押需要按照银行或金融机构的要求，填写申请表格并提交所需材料。具体流程和所需材料可能因地区和银行而有所差异，建议咨询专业人士或相关机构获取准确信息。
法律依据
《民法典》第三百九十四条第一款
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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