申请安居房的条件有哪些?

律师回答
摘要:安居房包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。购买安居房且满足条件的业主可申请全部产权。未满足条件者需办理相关手续后方可申请。办理安居房房产证需要办理首房证明、交维修基金、上税和办理房产证等步骤。
1、安居房分为哪几种?
安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
2、具备什么条件,才可以申请安居房的全部产权?
购买了安居房且同时满足下列条件的业主,可到住宅管理部门申请办理取得安居房全部产权手续。
(1)已办理了《房地产证》(绿证);
(2)所购安居房无产权纠纷;
(3)权利人和共有人与住宅管理部门档案记录相符;
(4)所购安居房不需补差。
3、未满足以上条件的,如何申请?
凡未满足申请条件的,必须在办理相应手续后才能申请安居房的全部产权。
(1)未办理《房地产证》的,到登记机关申请办理后,方可申请;
(2)有产权纠纷的,需待纠纷解决后才能申请;
(3)权利人和共有人与住宅局档案记录不相符的,需依据有关规定办理变更登记后方可申请;
(4)需要补差的,补差后才能申请。
4、安居房房产证办理
第一步:办理首房证明。
办理地点:行政服务中心房管所57号窗口。
所需资料:
1、夫妻双方户口本(家庭为主)原件。
2、夫妻双方身份证(原件)。
3、夫妻双方结婚证(原件)。
第二步:交维修基金。
办理地点:行政服务中心房管所60号窗口。
所需资料:分房单、身份证、现金(按框架35元/平方米、砖混33元/平方米收取)。
第三步:上税。
办理地点:地税局。和平西路3号(和平社区对面)
所需资料:首付款、余款发票原件;户口本、结婚证、身份证复印件。
第四步:办理房产证
办理地点:行政服务中心房管所58、59号窗口。
所需资料:
税票、安居合同、维修基金、夫妻双方身份证(复印件)、夫妻双方结婚证(复印件)。
延伸阅读
结语:安居房分为准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。购买安居房并满足条件的业主可申请全部产权。未满足条件的需办理相应手续后方可申请。办理安居房产证需办理首房证明、交维修基金、上税等步骤。具体所需资料包括户口本、身份证、结婚证等。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第六章 法律责任 第六十八条 违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

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