承租人不按期交纳房租时处理如下:
承租人不按时支付租金,可以要求其支付违约金,房屋租赁合同可以在六个月内解除,不支付租金。承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当缴纳违约金。
承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,造成损失的,由承租人赔偿:
1、擅自转租承租房屋;
2、擅自转让租赁房屋,转借给他人或者转让使用的;
3、擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的;
4、拖欠租金6个月以上的;
5、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
6、利用租赁房屋进行违法活动的;
7、故意损坏租赁房屋的;
8、法律、法规规定其他可以收回的。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》
第二十二条 承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
第二十四条 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计六个月以上的;
(五)公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
(六)利用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意损坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可收回的。