限售房屋买卖合同有效，只要双方在平等的基础上自愿达成共识，不违反法律法规，合同具有法律效力。限售不影响合同效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行...查看全文

《民法典》明确规定了居间行为的相关规定，包括居间人未促成合同成立时的报酬要求和委托人支付必要费用等。在房屋买卖中，是否要求支付中介费取决于是否与中介签订了居间合同。委托人在选择中介时应审查其资质和相关资料，并明确税费分担和中介费支...查看全文

法律分析:房屋买卖合同的成立要求一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；合同的标的物应为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；当事人必须具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容必须合法、符合法律规定的形式。...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同成立要件：买卖双方当事人必须具有完全行为能力；房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信；房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益；房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定；卖方必须要具有房屋所有权或土...查看全文

我国法律规定，具有民事行为能力且真实表示意愿的当事人签订的合同是有效的，只要不违反法律规定、不损害公共利益和第三方利益。《民法典》明确了民事法律行为有效的条件，包括行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实，不违反法律和行政法规的...查看全文

房子买卖合同成立应当具备以下要件：1、当事人意思表示须一致，即合意。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。3、当事人的意思表示须以订立合...查看全文

房屋买卖合同成立的条件：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权;2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力;3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信;4、买卖合同不得违反法律或者社会公...查看全文

房屋买卖合同一般是合同依法成立时生效，特殊情形除外。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、未履行的借...查看全文

买卖合同有效期根据约定，履行完毕即终止。当一方无法履行或明确表示不履行合同义务时，对方可解除合同。若一方过失或故意导致无法履行，另一方可解除合同并要求赔偿。不可抗力导致无法履行的合同可终止。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同买方限购合同一般没有效的。且买方应当承担相应的缔约过失责任。但双方订立买卖合同后，才出现新的限购政策，导致双方合同无法履行的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零一条_x...查看全文

房子买卖合同成立应当具备以下要件：1、当事人意思表示须一致，即合意。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。3、当事人的意思表示须以订立合...查看全文

房屋买卖买方限购合同通常无效。违背诚信原则、恶意磋商、故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等都属于缔约过失，需要赔偿损害责任。...查看全文

房屋买卖买方限购合同一般无效。在订立合同过程中违背诚信原则的、假借订立合同恶意磋商的、故意隐瞒合同重要事实的、提供虚假情况的属于缔约过失，应当承担损害赔偿责任。一、缔约过失责任赔偿的范围为当事人在订立合同过...查看全文

一般来说，买卖房屋的合同在签订后就生效，除非当事人另有约定。合同需要满足一定的要件才能产生法律效力。如果合同中约定了生效条件，那么合同在条件达成时生效。...查看全文

解除二手房合同的合理期限为三个月，无约定的情况下一年内行使；二手房无效合同应由过错方返还财产并承担赔偿责任；二手房纠纷的诉讼时效为三年，期间可中止。根据《民法典》相关规定，保护民事权利的诉讼时效为三年，超过二十年不予保护，特殊情况...查看全文

二手房买卖合同有效期一般为交易完成后终止，纠纷时效为3年。定金是否必须约定取决于双方当事人的约定。约定定金后，买受人不履约将损失定金利益，出卖人不履约需双倍返还定金。约定定金时要书面形式，数额不得超过房价款的20%。...查看全文

房屋买卖合同自签署之日起生效，但存在某些特殊情况。一旦房屋买卖合同达成协议，它将立即产生法律效力。买卖房屋的合同从签署之日起生效。若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。房屋买卖合同产生纠纷时，可以采用协商、...查看全文

买卖合同成立的条件为：订立买卖合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力；订约当事人对合同的主要条款达成合意，并且双方意思表示真实；订立合同必须依法进行，即没有法定无效情形；合同成立须具备要约和承诺两个阶段。...查看全文

房屋买卖关系成立要件：卖方需具有房屋所有权或土地使用权；买卖双方需具备完全行为能力；双方意思表示需真实可信；合同内容不得违反法律或社会公共利益；合同形式应符合法律规定。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同成立要件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律...查看全文