我国法律规定，具有民事行为能力且真实表示意愿的当事人签订的合同是有效的，只要不违反法律规定、不损害公共利益和第三方利益。《民法典》明确了民事法律行为有效的条件，包括行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实，不违反法律和行政法规的...查看全文

被限售的房屋买卖合同有效性取决于具体情况。若合同合法且双方真实意图一致，则有效；若合同违法或双方真实意图不一致，则无效。若买卖双方符合限售政策的销售资格条件，依法签订的合同有效；若一方或双方不符合限购政策的购买条件，则合同无效。...查看全文

符合限购政策的房屋买卖合同效力不受限制，不符合限购政策签订的房屋买卖合同为无效合同。根据我国相关法律规定，合同的签订不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。限购政策属于行政法规，对合同的订立具有约束力。一、...查看全文

限售房屋买卖合同在限售期内无法过户，但只要买卖双方都知晓限售情况并在合同中作出了安排，合同依然有效。根据《民法典》规定，只有以虚假意思表示的民事法律行为才无效，合同部分无效不影响其他部分的效力。房屋买卖合同没有有效期，只要双方协商...查看全文

法律分析:房屋买卖合同的成立要求一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；合同的标的物应为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；当事人必须具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容必须合法、符合法律规定的形式。...查看全文

被限售房屋的买卖合同无效，因为违反了法律和行政法规的强制规定。根据法律规定，违反强制规定的民事行为是无效的，除非这些规定不会导致该民事行为无效。...查看全文

被限售的房屋买卖合同是无效的，因为违反法律规定和行政法规的强制性规定。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 被限售的房屋买卖合同有效么 被限售的房屋买卖合同...查看全文

限售房屋的买卖合同违法无效，因违反法律规定和行政法规的强制规定。根据法律规定，违反强制规定的民事法律行为无效。然而，除非该强制规定导致该民事法律行为无效。...查看全文

《民法典》明确规定了居间行为的相关规定，包括居间人未促成合同成立时的报酬要求和委托人支付必要费用等。在房屋买卖中，是否要求支付中介费取决于是否与中介签订了居间合同。委托人在选择中介时应审查其资质和相关资料，并明确税费分担和中介费支...查看全文

被限售的房屋买卖合同是否有效，要看具体的情况：1、合同内容合法，合同签订是双方的真实意图的，合同有效；2、如果合同内容违法，合同签订不是双方的真实意图，合同无效。买卖双方均符合限售政策中房屋销售资格主体条件的，依法签订的房屋销售合...查看全文

法律分析:房屋买卖合同的成立要求一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；合同的标的物应为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；当事人必须具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容必须合法、符合法律规定的形式。...查看全文

房屋买卖合同成立的条件：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权;2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力;3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信;4、买卖合同不得违反法律或者社会公...查看全文

房子买卖合同成立应当具备以下要件：1、当事人意思表示须一致，即合意。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。3、当事人的意思表示须以订立合...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同成立要件：买卖双方当事人必须具有完全行为能力；房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信；房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益；房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定；卖方必须要具有房屋所有权或土...查看全文

商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府...查看全文

限售政策下的房屋买卖合同，如果双方符合限购政策的条件，则合同有效；若一方或双方不符合条件，则合同无效。根据《民法典》规定，以欺诈、胁迫等手段订立的合同损害国家利益，合同无效。合同自成立时生效，但法律或当事人另有约定除外。合同变更、...查看全文

房屋买卖合同必须以书面形式签订，收条不足以证明合同成立。《商品房销售管理办法》规定了商品房买卖合同的主要内容，包括当事人信息、房屋状况、价格、交付条件等。如果买房人要求退房，开发商应退还全部房款并办理相关手续。如开发商责任导致退房...查看全文

法律解析： 被限售的房屋买卖合同是有效的，在平等的基础上，双方协商一致自愿达成共识的合同依法有效。被限售的房屋只是在限售期内无法过户，过了限售期后就可以正常过户，一般不影响合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

被限售的房屋买卖合同有效。买卖双方需具备相应的民事行为能力，自愿真实表达意愿；合同约定不得违背公序良俗，内容不得违反法律规定。...查看全文

律师分析： 被限售的房屋买卖合同是有效的，在平等的基础上，双方协商一致自愿达成共识的合同依法有效。被限售的房屋只是在限售期内无法过户，过了限售期后就可以正常过户，一般不影响合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文