借名买房是指真实买房人因各种原因无法以自己或愿意以自己的名义购买房屋，于是借用他人名义进行购房的行为。最常见的目的是规避购房限制，如保障性住房等。此外，为转移财产或逃避债务而将房屋登记在他人名下，或者为了节约过户费及税费而登记在他...查看全文

法律分析:借名买房的合同效力是:意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的认定为有效。依法成立的借名买房合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，故实际出资人对房屋仅享有债权，不具有物权效力。...查看全文

法律分析:借名买房合同有效性的认定方式:_x000D_ 1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效；_x000D_ 2、如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的，那么借名买房合同可能就无效。法...查看全文

“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违法法律、行政法规的强制性规定，即...查看全文

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条：原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成...查看全文

合同有效要件：当事人有民事权利能力和民事行为能力、真实意思表示、不违法或损害社会公共利益。具体情况需考虑。...查看全文

借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人有签订相关的合同，如果合同没有违反相关的法律法规就是有效的，但是有合同无效是由，或者违法违规，就是无效的。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律...查看全文

房改房买卖合同应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；共有人同意出售的声明；房屋信息；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用...查看全文

福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要...查看全文

房屋买卖合同的效力认定很重要。为了确保合同有效，买卖双方必须是具备民事行为能力的人，并且表达的意思必须真实。合同内容也不能违反法律或行政法规的规定。除此之外，还需要满足其他法定的生效条件。...查看全文

房屋买卖合同的效力认定：签订合同的人应具备完全的法律能力，表达的意思必须真实，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，同时满足基本要件，才能确保合同有效。...查看全文

房屋买卖合同有效的认定条件有：买卖双方必须是具备相应民事行为能力的人；合同当事人必须真实表达自己的意思；合同内容不能违反法律或行政法规的强制规定；还有其他法定的生效条件等。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同的效力认定:合同的当事人具有完全民事行为能力，合同的意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，具备基本成立要件的合同有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十...查看全文

律师分析： 借款合同具备下列要件的，借款合同有效：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容合法，遵守公序良俗；4、不损害国家的、社会的、他人的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四...查看全文

法律解析： 借款合同具备下列要件的，借款合同有效：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容合法，遵守公序良俗；4、不损害国家的、社会的、他人的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四...查看全文

律师解答： 借款合同具备下列要件的，借款合同有效：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容合法，遵守公序良俗；4、不损害国家的、社会的、他人的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四...查看全文

以他人名义购房存在风险，需做好房屋归属公证，保存购房合同和支付凭证等资料。实际出资人以他人名义登记房屋产权的原因包括规避法律政策、转移财产逃避债务、享受优惠、减少税费等。购房人需提供证据证明房屋归属，否则房产可能被收回，重新购房需...查看全文

法律分析： 借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人有签订相关的合同，如果合同没有违反相关的法律法规就是有效的，但是有合同无效是由，或者违法违规，就是无效的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成...查看全文

法律解析： 对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效。农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，应当认定为无效。 【法律依据】: 《关于加强农村宅基地...查看全文

法律解析： 对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效。农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，应当认定为无效。 【法律依据】: 《关于加强农村宅基地...查看全文