律师解答： 1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照...查看全文

一、民法典对于房产的规定有哪些 根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)...查看全文

法律分析：1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的...查看全文

法律分析：拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法典》和《民法典》。【法律依据】：《国有土地...查看全文

法律分析：拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法典》和《民法典》。【法律依据】：《国有土地...查看全文

律师解答： 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百九十...查看全文

法律解析： 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百九十...查看全文

动迁后房产证的改名需提交相关材料，包括房屋所有权证书、房屋查档证明、房地产评估报告、夫妻双方的身份证、房屋测绘图纸、户口本、房屋买卖合同、房地产过户申请、保证书、买房的身份证，以《房屋登记办法》为法律依据。...查看全文

法律解析： 新增房屋“居住权”。每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益...查看全文

住宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有，根据民法典第158、159、160条的规定，附条件和附期限的民事法律行为在满足条件或期限届满时生效或失效。...查看全文

《民法典》规定动迁合同可以在以下情况下保全：当利害关系人面临紧急情况时，如果不立即申请保全，其合法权益将受到无法挽回的损害，可以在诉讼或申请仲裁之前向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的法院申请保全措施。...查看全文

国家对拆迁坟移墓的有关补偿规定是什么 每个省市的补偿规定都是不一样的。 按规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。征地迁坟每一座补偿全国各地标准不一样，没...查看全文

民法典房屋买卖未过户动迁补偿问题和签订拆迁补偿协议的注意事项。未过户的购房者在产权登记后可以获得拆迁补偿和安置费补偿。房屋征收部门应进行调查登记，并公布调查结果。确定房屋征收范围后，不得增加补偿费用。被征收人应获得房屋价值、搬迁和...查看全文

法律分析:《民法典》中动迁房买卖合同符合下列法定有效条件就是有效的:动迁房买卖合同当事人意思表示真实；动迁房买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；动迁房买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；动迁买卖合同不得...查看全文

律师分析： 以标准价购买的房改房（享有部分产权），购买剩余产权后，可依照有关规定办理房改成本价房土地使用权证。以赠与方式取得的房改成本价房的房屋产权人，办理土地使用权证。受赠人必须提供法律法规规定的依据及相关证明材料。补齐应缴交的...查看全文

对拆迁房屋继承如何办公证规定，继承人继承房屋后，可以持被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料，办理继承公证。农村集体土地征地补偿款属于农村集体经济组织所有，因此，征地补偿款的使用可由农村村民大会决定如何分配。【本文关联的相关法律依据...查看全文

法律分析:民法典房管所产权房子履行合法审批手续的有拆迁补偿，在依法取得的宅基地上合法兴建的农村房屋，拆迁补偿与是否具有产权证无关，未履行合法审批手续的房管所产权房子不予补偿。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

新婚姻法关于房产规定具体细则是什么 〔新规〕司法解释的第八条规定：“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。” 〔解读〕专家解释，该规定“保护了...查看全文

律师分析： 根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且...查看全文

民法典规定，经过不动产登记的房屋可以进行过户，具有物权的房屋所有权人可以转让房屋并办理过户登记。房屋转让过户的手续包括签订合同、过户申请、价格申报、过户申核、缴纳税费、变更登记和领取权证等步骤。根据《中华人民共和国民法典》和《城市...查看全文