弃权票是一种逆反票，表示选民对候选人无满意选择。投空白票等无效票也视为弃权，不计入结果。然而，某些投票机制要求过半数有效票才能当选，因此有效票在这种情况下才有意义。弃权票不计入有效票中，如果无效票过多，可能导致候选人无法达到当选门...查看全文

如何解决小区物业管理问题？行政途径包括向政府部门投诉；法律途径包括行政复议、行政诉讼、民事诉讼和仲裁；其他途径包括协商解决、第三方调解和更换物业公司。...查看全文

公司表决权与股权的关系是根据我国公司法的规定，股东按照出资比例享有表决权，但公司章程可以另有规定。根据相关法律规定，股东会议作出重大决议需要获得三分之二以上表决权的股东通过。...查看全文

律师分析:物业公司侵犯业主权利，造成业主损失的，业主可以要求物业公司赔偿，物业公司不赔偿的，业主可以起诉物业。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的...查看全文

如果物业公司侵犯了业主的权益,可以尝试与物业公司进行协商。如果协商没有达成一致,可以寻求基层组织的帮助进行调解。如果调解仍然无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。如果双方事先签订了仲裁协议或者仲裁条款,也可以向仲裁机构申请仲裁。物...查看全文

房屋产权人即房主，共同拥有房屋权利和义务。房屋共有分为按份共有和共同共有两种形式，共有权保障共有人权利。办理房屋共有权证的条件是继承人同时继承一套房屋可按份共有或共同共有，个人或法人同时出资购买一套房屋一般按份共有。...查看全文

业主应如何保障自身权益 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，...查看全文

律师分析： 协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助...查看全文

一、签完物业合同全体业主不同意怎么办？ 签定物业合同，全体业主不知道的，签订的合同无效。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物...查看全文

本文介绍了小区业主的权利和义务以及物业管理公司的责任。业主享有物业的所有权、使用公共设施和公共场所、进行室内装饰装修等权利,同时有义务遵守物业管理法规政策规定、执行业主管理委员会或业主大会的决议、决定,并自觉维护公共区域整洁。物业...查看全文

本文阐述了业主委员会的职责、决定对业主权益的约束力以及业主权利的相关规定。业主委员会负责执行业主大会的决定和决议，召集业主大会会议，与物业服务企业签订物业服务合同等职责。如果业主委员会的决定对业主的合法权益造成了损害，业主可以采取...查看全文

户口本的主旨是证明户主作为一户之主的代表权利，包括发言权、表决权、利益处理权和维护家庭权益的代表权。然而，户主也是家庭事故责任的第一责任人，需要处理家庭事务。居民户口簿具有法律效力，应由户主妥善保管并在户口登记机关进行核对。户口登...查看全文

业主在物业管理中有权利和义务。业主有权接受物业管理企业的服务，参与业主大会并行使投票权，监督业主委员会和物业管理企业的工作，享有知情权和监督权等。业主的义务包括遵守业主公约和规章制度，执行业主大会的决定，交纳专项维修资金和物业服务...查看全文

业主委员会的权利和义务是根据法律规定而来的。业主委员会有权召集业主大会、修订公约和章程、代表业主与物业管理企业签订合同等。同时，业主委员会也有义务向业主大会报告工作、执行决议、监督物业管理等。业主委员会的任职条件包括具备民事行为能...查看全文

侵害业主合法权益的主体有哪些业主委员会损害业主利益的，业主可以向法院提出诉讼请求，要求撤销业主委员会作出的相关损害业主利益的决议等。 可能侵害业主合法权益的主体有：建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主。《民法典》第二百...查看全文

物业纠纷解决办法多样，包括业主与物业管理公司协商解决、第三方调解、仲裁机关仲裁、投诉、提起诉讼和更换物业公司等。业主有权选聘、解聘物业服务企业，可以通过协商、调解、投诉等方式解决纠纷。...查看全文

民法典业主委员会不能侵犯业主权利，业主大会或业主委员会的决定具有法律约束力。如决定侵害业主权益，受侵害的业主可请求法院撤销。业主委员会职责包括召集业主大会、监督物业管理等。业主享有接受物业服务、提议召开业主大会、参与投票、选举委员...查看全文

法律分析:侵害业主合法权益的主体有:建设单位、物业服务企业或者其他管理人，以及其他业主。根据相关法律规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，若建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害其合法...查看全文

律师分析： 可能侵害业主合法权益的主体有：建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主。业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

业主委员会决定侵害业主权益时，业主可向法院提起诉讼要求撤销决议。业主委员会职责包括执行业主大会决定、召集会议、监督物业服务、调解纠纷等。业主委员会自行终止的情况包括不再是业主、丧失行为能力、被限制人身自由等。...查看全文