一、买卖房产过户需要什么费用
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税。
3、个人所得税:1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)。
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
买卖房屋过户费用清单
律师回答
摘要：买卖房产过户费用包括契税、增值税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。房产过户流程包括签订合同、准备申请材料、到房产局办理手续、缴纳税金、领取房产证。
延伸阅读
房屋过户费用明细表
房屋过户费用明细表是一份详细列出买卖房屋过户所需费用的清单。该表包括了各种费用项目，如产权登记费、契税、公证费、中介费等。通过这份明细表，买卖双方可以清楚地了解到每一项费用的具体金额，以便做出准确的财务规划和决策。此外，明细表还可以帮助买卖双方进行费用的核对和对比，确保交易过程的透明和公正。房屋过户费用明细表是一份重要的参考文件，对于买卖双方来说，它是确保交易顺利进行的必备工具。
房屋过户费用明细表是一份详细列出买卖房屋过户所需费用的清单。该表包括了各种费用项目，如产权登记费、契税、公证费、中介费等。通过这份明细表，买卖双方可以清楚地了解到每一项费用的具体金额，以便做出准确的财务规划和决策。此外，明细表还可以帮助买卖双方进行费用的核对和对比，确保交易过程的透明和公正。房屋过户费用明细表是一份重要的参考文件，对于买卖双方来说，它是确保交易顺利进行的必备工具。
结语：购买房产过户需要支付多种费用，包括契税、增值税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费等。具体费用根据房屋面积和产权证持有时间而定。办理过户流程时，需确保合同条款清楚明确，卖方房产证上的当事人在场签字，夫妻双方（如适用）也需在场签字。准备好申请材料后，前往房产局填写表格和存量合同，确保金额与签订合同一致。提交申请后，房产局将提供回执单，按照指定日期缴纳税金，通常需要约15个工作日。税金缴纳完成后，即可领取房产证。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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