律师解答： 在现实中，很多小区因为历史原因或管理不善等原因，出现了全小区无房产证的情况。而在此情况下，其房屋的所有权无法得到法律保护，对于业主和购房者来说都是很大的风险。解决这一问题的关键在于房屋的合法性认定。如果房屋符合法定的建...查看全文

一、小区都没有房产证怎么办　　小区都没有房产证的处理方式如下：　　1.如果是买的新房没有房产证的话，那么就要去与开发商沟通，并了解房屋产权情况，查看是否能办理房产证。　　2. 如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还...查看全文

律师分析： 在现实中，很多小区因为历史原因或管理不善等原因，出现了全小区无房产证的情况。而在此情况下，其房屋的所有权无法得到法律保护，对于业主和购房者来说都是很大的风险。解决这一问题的关键在于房屋的合法性认定。如果房屋符合法定的建...查看全文

法律解析： 如果是开发商还没有办理房屋产权登记但已经交房，双方是可以协商解决的，或者向法院起诉要求法院判决办理房产证。如果没有产权证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了...查看全文

法律解析： 如果是开发商还没有办理房屋产权登记但已经交房，双方是可以协商解决的，或者向法院起诉要求法院判决办理房产证。如果没有产权证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了...查看全文

小区内没有房产证,可以采取以下措施:1. 与开发商联系了解房屋产权状况并询问能否办理房产证;2. 如果房屋属于公租房或廉租房等保障性住房,则可能不需要房产证;3. 向当地房产部门申请补办或挂失房产证;4. 咨询当地房产中介机构获取...查看全文

如果是开发商还没有办理房屋产权登记但已经交房，双方是可以协商解决的，或者向法院起诉要求法院判决办理房产证。如果没有产权证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。当然，也可...查看全文

律师分析： 如果是开发商还没有办理房屋产权登记但已经交房，双方是可以协商解决的，或者向法院起诉要求法院判决办理房产证。如果没有产权证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了...查看全文

小区的房产证办理房产证需要开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单；缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用；办理抵押登记，领取房产证。一、办房产证新规定1、确定开发商已...查看全文

法律解析： 小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收...查看全文

小区房产证问题涉及到法律法规、房屋性质以及土地使用权等多个方面。在此，我们简明扼要地回答了房产证问题，并提供了房产证办理流程和所需材料。需要注意的是，不同地区和城市的房产证政策可能存在差异，购房过程中请务必关注当地政策并遵循相关规...查看全文

本文讲述了房产证和土地证的区别以及没有土地证的情况下购房过户的问题。房产证代表房主的房屋所有权，而土地证代表房主的土地使用权。如果没有土地证，购房者在过户时需要办理房改，从银行购买房屋。在实践中，土地和房屋已经转让后，开发商就不能...查看全文

法律解析： 公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主...查看全文

律师解答： 公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主...查看全文

法律解析： 房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。办理户口迁移时需提供以下材料：购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执。 【法...查看全文

法律解析： 没有房本离婚的办理，可由双方协议分割住房，把分割细则写入离婚协议，以后取得住房产权，再凭离婚协议，办理住房过户给一方，对方违约，另一方可以起诉维权。如果双方达不成一致意见，可以在取得住房产权之后，再起诉解决。 【法律...查看全文

法律解析： 没有房本离婚的办理，可由双方协议分割住房，把分割细则写入离婚协议，以后取得住房产权，再凭离婚协议，办理住房过户给一方，对方违约，另一方可以起诉维权。如果双方达不成一致意见，可以在取得住房产权之后，再起诉解决。 【法律...查看全文

法律解析： 根据国家相关法律规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有...查看全文

本文介绍了关于小区房产证的问题以及房产证补办和过户的相关知识。房产证是购买房屋的必要条件，没有房产证的房子存在较大法律风险。房产证补办需要3个月左右的时间，而房产证不满三个月也可以过户。...查看全文

如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权楼盘被法院查封开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金者没...查看全文