法律解析： 房屋代买为买卖的效力认定需要确定房屋买卖合同双方是否自愿、公平签定,且形式和主体和内容合法与否、意思表示真实与否。即使房屋未办理房地产过户登记，合同依然是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十...查看全文

房屋代买的法律效力：如果代理人依法获得被代理人的委托授权，且签订的房屋买卖合同真实合法的，对被代理人发生法律效力。代理人可以依法为被代理人办理房产转移登记等手续。一、非产权人能卖房吗非产权人在一般情形下不可...查看全文

房屋代买的法律效力可以适用《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公...查看全文

本文介绍了房屋代购协议的法律效力条件以及房屋买卖合同生效的时间限制。要确定房屋代购协议是否具有法律效力，需要满足双方当事人具有实施法律行为的资格和能力，在自愿的基础上达成一致，且合同目的和内容合法。而房屋买卖合同订立后一般立即生效...查看全文

律师解答： 合同附件是主合同组成部分，是对主合同中约定不清条款做出的明确约定，是对主合同没有涉及到的且双方容易产生争议问题的补充;合同附件与主合同具有同等的法律效力，签订合同的任何一方违反附件内容同样构成违约，都要承担违约责任。 ...查看全文

法律解析： 合同附件是主合同组成部分，是对主合同中约定不清条款做出的明确约定，是对主合同没有涉及到的且双方容易产生争议问题的补充;合同附件与主合同具有同等的法律效力，签订合同的任何一方违反附件内容同样构成违约，都要承担违约责任。 ...查看全文

法律分析:房屋代为买卖的效力是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的有效；恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的无效。法律依据:《《中华人民共...查看全文

购房合同的有效性与法律规定相关。房地产分离出卖、产权未登记过户等情况会使购房合同无效。根据最高人民法院的解释，如果出卖人未取得商品房预售许可证明，合同应当认定无效，但在取得证明前起诉的情况下可以认定有效。...查看全文

根据法律规定，房屋买卖协议具备法律效力。为使协议有效，当事人需具备书写能力并自愿真实地表达意愿。协议内容应合法且符合法律规定的形式。买卖双方不得串通损害国家集体或第三方利益，并且不得以合法手段掩盖非法目的。...查看全文

根据相关法律规定和当事人约定，代买房屋协议只要双方真实意愿存在，即视为有效。在进行房屋买卖时，购房合同应由当事人亲自签订，如需代签，需提供授权委托书。根据民事法律行为的性质，相关法律规定或当事人约定，个人应亲自履行民事法律行为，不...查看全文

律师分析： 房屋代买为买卖的效力认定需要确定房屋买卖合同双方是否自愿、公平签定，且形式和主体和内容合法与否、意思表示真实与否。即使房屋未办理房地产过户登记，合同依然是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十...查看全文

本文主要讲述了李某通过中介购房，与徐某签订定金合同后，以徐某非产权人受欺诈为由要求撤销合同并返还定金。然而，徐某的代理行为并未违反相关规定，且李某无法证明徐某故意隐瞒房屋权属情况。另外，赵某未取得李某的代理人授权，因此无权代理李某...查看全文

法律分析：房屋代为买卖，如房屋买卖合同由双方自愿、公平签定，第三人根据合同的规定，全面地、适当地履行合同义务，且形式和主体和内容合法、意思表示真实，则合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九...查看全文

法律分析:房屋买卖合同的效力有《民法典》的相关规定。《民法典》第一百四十三条规定，房屋买卖合同的当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，依法成立的有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三条...查看全文

本文主要介绍了房屋买卖合同的起诉要求和流程。根据《民法典》第143条规定,具备相应民事行为能力、真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗的民事法律行为为有效。房屋买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付...查看全文

房屋买卖合同的有效性取决于以下三个条件：一是合同当事人必须具备主体资格，即能够依法行使权利和承担义务；二是双方当事人必须真实表意，即在自愿和平等的基础上进行交易，以实现双方的利益；三是房屋买卖行为不能违反政策、法律法规和社会公共利...查看全文

农村房屋买卖协议只要满足了合同生效的条件，就会产生法律效力。在购买农村房屋时，购房者需要满足主体资格合法、符合申请宅基地的条件，并且经过村民委员会同意。如果房屋买卖协议内容真实且符合法律规定，签字当事人具有完全民事行为能力，那么协...查看全文

夫妻一方签订买卖合同，第三人善意购买并办理产权登记手续，则合同有效。夫妻一方非因生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，需平等协商。如果他人有理由相信夫妻双方共同意思表示，另一方不得以不同意或不知情为由对抗善意第三人。即使另一方主...查看全文

农村房屋买卖合同的有效性与买受人是否为同一个村村民无关，只要买受人具备同一个村村民的资格，合同就有效。即使买受人在购买房屋时不是同一个村村民，但之后迁入该村，仍然符合合同有效的条件。此外，如果房屋买卖合同经过多次流转最终流转到同一...查看全文

房屋买卖合同附件的法律效力很重要。如果附件是依法订立的，它和买卖合同一样有效，能对当事人产生法律拘束力。如果当事人不履行附件所约定的义务，也会承担违约责任。...查看全文