法律解析： 房屋代买为买卖的效力认定需要确定房屋买卖合同双方是否自愿、公平签定,且形式和主体和内容合法与否、意思表示真实与否。即使房屋未办理房地产过户登记，合同依然是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十...查看全文

律师解答： 房屋代买为买卖的效力认定需要确定房屋买卖合同双方是否自愿、公平签定,且形式和主体和内容合法与否、意思表示真实与否。即使房屋未办理房地产过户登记，合同依然是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十...查看全文

本文介绍了房屋代购协议的法律效力条件以及房屋买卖合同生效的时间限制。要确定房屋代购协议是否具有法律效力，需要满足双方当事人具有实施法律行为的资格和能力，在自愿的基础上达成一致，且合同目的和内容合法。而房屋买卖合同订立后一般立即生效...查看全文

房屋代买的法律效力可以适用《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公...查看全文

购房合同的有效性与法律规定相关。房地产分离出卖、产权未登记过户等情况会使购房合同无效。根据最高人民法院的解释，如果出卖人未取得商品房预售许可证明，合同应当认定无效，但在取得证明前起诉的情况下可以认定有效。...查看全文

根据法律规定，房屋买卖协议具备法律效力。为使协议有效，当事人需具备书写能力并自愿真实地表达意愿。协议内容应合法且符合法律规定的形式。买卖双方不得串通损害国家集体或第三方利益，并且不得以合法手段掩盖非法目的。...查看全文

根据相关法律规定和当事人约定，代买房屋协议只要双方真实意愿存在，即视为有效。在进行房屋买卖时，购房合同应由当事人亲自签订，如需代签，需提供授权委托书。根据民事法律行为的性质，相关法律规定或当事人约定，个人应亲自履行民事法律行为，不...查看全文

农村房屋买卖协议只要满足了合同生效的条件，就会产生法律效力。在购买农村房屋时，购房者需要满足主体资格合法、符合申请宅基地的条件，并且经过村民委员会同意。如果房屋买卖协议内容真实且符合法律规定，签字当事人具有完全民事行为能力，那么协...查看全文

夫妻一方签订买卖合同，第三人善意购买并办理产权登记手续，则合同有效。夫妻一方非因生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，需平等协商。如果他人有理由相信夫妻双方共同意思表示，另一方不得以不同意或不知情为由对抗善意第三人。即使另一方主...查看全文

农村房屋买卖合同的有效性与买受人是否为同一个村村民无关，只要买受人具备同一个村村民的资格，合同就有效。即使买受人在购买房屋时不是同一个村村民，但之后迁入该村，仍然符合合同有效的条件。此外，如果房屋买卖合同经过多次流转最终流转到同一...查看全文

房屋买卖合同附件的法律效力很重要。如果附件是依法订立的，它和买卖合同一样有效，能对当事人产生法律拘束力。如果当事人不履行附件所约定的义务，也会承担违约责任。...查看全文

房屋抵押贷款合同和房屋抵押买卖合同的法律效力主要在于当事人之间就房屋抵押所设定的债权债务成立,双方有义务按照合同约定履行自己的责任。房屋抵押贷款的最长期限为30年,具体贷款年限应根据当事人实际情况进行确定。在办理房屋抵押贷款时,需...查看全文

公证不能替代房屋过户，仅对协议具有法律效力。未过户的房屋存在交易不成功风险，可能被取消交易。房屋权利受限，被查封或抵押的房屋购买风险大。共有人不同意卖房，房屋不能出售。卖方可能只有使用权，无产权。联建房、小产权房无法获得产权证，可...查看全文

房产合同符合法律规定的效力条件，具备法律效力。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。根据《民法典》第464条，合同是设立、变更、终止...查看全文

《民法典》第一百四十三条规定的条件下，代签人经授权可有效代签房屋买卖合同。代签人需具备民事行为能力，真实表达意思，不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》第一百六十一条和第一百六十二条规定，代理人在权限内以被代理人名义实施的民事法...查看全文

法律分析：房屋买卖合同代签有法律效力。但只有代签人获得被代签人授权而订立合同的，该代签行为才有法律效力。根据相关法律规定，当事人可以委托其他人处理一项或者数项事务或概括委托受托人处理一切事务。法律依据：...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同代签是有法律效力的。房屋买卖合同的签订作为民事法律行为是可以由当事人委托代理人进行代理进行的，所产生的权利义务要求也约束被代理人，对被代理人发生法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文

房屋买卖合同附件具有法律效力，买卖双方在附件中约定的条款最终是执行依据。消费者应慎重对待附件，避免被开发商利用。一房二卖合同中，根据不同情况，合同可能有效或无效。对于房屋买卖合同附件的内容，只要不违反法律规定，都可认定为有效。...查看全文

非产权人代签房屋买卖合同无效，因为买卖合同要求转移所有权，而非产权人无权代表产权人转移所有权。承揽合同与买卖合同的区别在于标的物、人身性质和所有权转移。承揽合同的标的物是按要求完成的工作成果，具有特定性，而买卖合同的标的物是满足一...查看全文

一、房屋代持有无法律效力房产代不是都有效符合法律规定的才有效。因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争...查看全文