开发商承担逾期办证违约责任的具体情形：根据合同约定处理，如无约定则按最高法解释第十八条规定，出卖人应承担违约责任。合同未约定违约金或难以确定数额时，可按已付购房款总额，参照银行逾期贷款利息标准计算。...查看全文

交房逾期责任的确定是：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。【本文关联的相...查看全文

法律解析： 商品房逾期交房责任应界定为：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 【法律依据】: 《中...查看全文

律师分析： 商品房逾期交房责任应界定为：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析：商品房逾期交房界定的方式首先以购房合同中约定的交房期限为基础，到合同约定期限还未交房就属于逾期交房。到交房期限后，买房人可以对卖房人进行催告，催告后三个月内仍不履行交房义务的，买房人可以主张解除购房合同，要求退房...查看全文

法律分析:逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

法律分析：如果开发商逾期交房，可按合同约定的交房日期，每超过一天，按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。_x000D_ 按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人也可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通...查看全文

法律解析： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法...查看全文

法律分析： 如果开发商逾期交房，可按合同约定的交房日期，每超过一天，按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。 按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人也可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在...查看全文

律师分析： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法...查看全文

长期以来，逾期交房、逾期办证一直是我市房地产法律纠纷的热点问题，逾期交房时间如何确认、交房条件的认定标准是什么、合同约定的逾期责任能否变更等问题一直是广大购房者关注的焦点。对此，法律人士通过几个典型案例对逾期交房、逾期办证等热点问...查看全文

卖方逾期交房的违约责任约定如下：当事人可以约定一方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损...查看全文

确定逾期交房的责任如下：购房人应当先行催告，要求开发商承担逾期的违约责任；经催告后三个月开发商仍然没有交房的，购房者可以依法取得合同解除权。一、如果房子不能按期交房怎么办房子不按时交房，且在催告后的三个月内...查看全文

法律分析:逾期办理房产证的违约责任如下:当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的...查看全文

律师分析： 长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转...查看全文

律师分析： 卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期...查看全文

法律解析： 卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期...查看全文

法律分析:劳动纠纷举证责任采取谁主张、谁举证的原则，但证据由用人单位掌握的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。发生劳动争议，当事人可以协商解决；协商不成可以向调解组织申请调解；调解不成，可以向劳动争议仲...查看全文

法律分析：逾期未办证由开发商承担责任。迟延办理办证手续通常为卖方的主要责任，在卖方无证据证明已尽通知义务情况下，买方未履行催告或协助义务不影响对其违约责任的认定。法律依据：《最高人民法院关于审理商品...查看全文

逾期交付标的物的违约责任包括赔偿损失、继续履行或解除合同、承担履行费用和根据市场价格计算价款等。根据买卖合同约定，出卖方延迟交货应承担违约责任和赔偿违约金。买卖双方需在合同中明确约定违约责任，并按照约定进行赔偿。...查看全文