法律分析：一、保证合同没有约定的,按照什么责任保证人和债权人在保证合同没有约定保证方式的，一般按一般保证责任承担保证责任。《中华人民共和国民法典》第六百八十四条【保证合同内容】保证合同的内容一般...查看全文

律师分析： 如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证，那么开发商就应当及时履行办证义务，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：支付约定违约金；赔偿损失。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商...查看全文

房贷办不下来的原因主要是购房人、开发商和放贷银行中的一方出现问题。购房人的个人征信或提交的材料问题，开发商漏交材料或出售无预售许可的房子，以及银行因政策原因导致房贷时间拉长，都可能导致房贷办不下来。建议在签订贷款合同时明确放款时间...查看全文

本文描述了一个房地产开发商楼上楼下迟延交房，不同业主起诉要求支付违约金，但二审法院对业主作出了不同的终审判决。一些业主认为开发商违约，要求支付高额的违约金，但二审法院认为开发商的违约责任主要是房屋迟延交付造成的租金损失，罚金从合同...查看全文

一般来说不同的侵权所对应的举证责任的承担是不同的。举证责任是指当作为裁判基础的法律要件事实在诉讼中处于真伪不明的状态时，一方当事人因此而承担的诉讼上的不利后果。 谁承担商标侵权的举证责任 商标侵权举证责任的承担根据“谁主张、该举证...查看全文

担保人需承担连带责任。根据《民法典》第386条和387条，担保物权人在债务人不履行债务时享有优先受偿权。债权人在借贷、买卖等活动中可设立担保物权以保障债权实现。若第三人为债务人提供担保，可要求债务人提供反担保。担保人需了解相关法律...查看全文

律师分析： 不同的侵权，其举证责任的承担是不同的。根据相关规定，下列侵权诉讼，按照以下规定承担举证责任：因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼，由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任;高度危险作...查看全文

法律分析：正确分割产品责任纠纷案件中的举证责任。产品责任纠纷案件举证责任倒置并非意味着被告承担举证责任，而原告不承担举证责任。若将全部案件的举证责任强加给被告，往往会导致不利于被告的诉讼结果。为了防止这种对被告过于苛刻的举...查看全文

法律分析：正确分割产品责任纠纷案件中的举证责任。产品责任纠纷案件举证责任倒置并非意味着被告承担举证责任，而原告不承担举证责任。若将全部案件的举证责任强加给被告，往往会导致不利于被告的诉讼结果。为了防止这种对被告过于苛刻的举...查看全文

高空坠物责任：过错推定原则适用，侵权人需证明无过错，但行为、损害和因果关系由受害人证明。建筑物、设施坠物造成损害，无过错证明者应承担责任，可追偿其他责任人。...查看全文

不同的侵权，其举证责任的承担是不同的。根据相关规定，下列侵权诉讼，按照以下规定承担举证责任：(一)因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼，由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任;(二)高度危险作...查看全文

法律分析:开发商逾期办房产证要承担违约赔偿责任。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，要求赔偿超出日期的损失，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十四条...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担的责任有：按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准...查看全文

逾期交房责任承担方式包括继续履行合同、支付违约金，买方解除合同则卖方需赔偿损失。相关法律依据为《民法典》和《商品房销售管理办法》。房子没有房产证的原因包括违章建筑和未取得验收合格证等。违章建筑无法取得产权证，租赁合同无效。未取得验...查看全文

两年前，我买了某房产商的一套商品房，房屋交付使用已经一年多了，可是至今房产证没有办理下来。当时交房时，我们已经向房产商交纳了办理房屋产权证的各种税费。请问像这种情况，我们应当怎么办?办不下来房产证，责任应由谁来承担?一...查看全文

本文讲述了保证责任的相关规定。如果债务人未能按照约定偿还借款,担保人需要根据合同承担相应的担保责任。如果担保方式为保证,并且保证人在合同中约定对债务承担连带责任,则该保证属于连带责任保证。在这种情况下,如果债务人未能按照偿还债务的...查看全文

律师分析： 借入人逾期还款，会产生逾期利息与违约金。为追回借款，借出人或第三方担保机构因此必须支付的追索费用(包括但不限于律师费)也应由逾期借入人承担。此外，长久贷将逾期借入人的有关资料正式备案在中国人民银行征信系统中的“不良信用...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担的责任包括：1、双方当事人就违约金有约定的，开发商依照该约定承担违约金；2、合同没有约定的，双方可以自行协商；3、协商不一致的依照购房人的实际损失承担责任；4、损失数额难以确定的，参照中国人民银行逾期贷款...查看全文

按照《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内提交办理房屋权属登记的材料，因开发商未按法律规定提交材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任：第一，按合同约定...查看全文

法律分析：一般情况下，劳动纠纷的证据主要是用人单位的企业内部劳动规章、考勤记录、工资表、社会保险费台帐、人事档案等，这些证据由用人单位单方面保管，因此需要用人单位承担举证责任。用人单位在指定期限内不提供的，应当承担不利后果...查看全文