本文介绍了不动产登记的历史、范围和实施情况。不动产登记自2016年起在全国范围内实施,但不同地区颁发的不动产证和房产证仍然存在。不动产登记证具有唯一的不动产单元号,可以保护购房者的权益,并且可以通过不动产登记信息系统查询登记信息,...查看全文

1.卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);2.避免一房多卖(可查询不动产产权归属，防坑又防骗);3.农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。一、农村宅基地证和不动产权证有啥...查看全文

1、实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。2、市...查看全文

法律分析:不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。我国实行不动产统一登记制度，不动产以物权的产权归属登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明...查看全文

房地产主要指住房。以不动产为抵押物的，双方均需向房管局办理不动产抵押登记手续，方可设立抵押。债务人不履行债务的，债权人可以实现抵押。房地产抵押登记程序为申请房地产抵押登记；申请人应当填写《市不动产登记申请表》并提交材料；申请人可以...查看全文

律师解答： 不动产登记因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：尚未登记的不动产首次申请登记的;继承、接受遗赠取得不动产权利的;权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，...查看全文

法律解析： 不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析：1、房屋确权证用处是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。 2、对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引...查看全文

不动产统一登记是指整合国土、住建、农业、林业等部门的土地、房屋、林地等不动产登记职能,由国土资源管理部门的不动产登记服务中心负责,将不动产权利归属和其他法定事项记载于统一的不动产登记簿,颁发统一的不动产权利证书。不动产登记类型包括...查看全文

不动产登记的类型包括：不动产首次登记、变更登记、转移登记以及注销登记；其他特殊登记类型包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。 不动产首次登记，主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿，如实践中的总登记和初始登记。变更登...查看全文

不动产登记证明的主要作用是证明不动产权利人享有不动产权利。不动产登记簿应当包括不动产的自然状况、权属状况、权利限制等事项。不动产登记簿应使用电子介质，并进行定期备份，同时具备纸质转化形式。不动产登记机构应准确、完整、清晰地记录各类...查看全文

法律解析： 一、可以规避税费。将来子女不需要在缴纳过户的相关费用以及遗产税。 二、可以规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。 三、以后孩子结婚之后，这部分房产属于婚前房产，不会因为以后在婚后继承的原因变成夫妻共同财产。 【法...查看全文

结婚登记前财产公证，一般有2点好处。如下：1、结婚登记前财产公证，有利于保证婚姻家庭的稳定性，避免出现因为功利目的而结成的婚姻。通过婚前财产公证的这种方法，促使夫妻双方的财产各自独立，男女地位相对平等；2、结婚登记前财产公证，有利...查看全文

律师分析： 一、可以规避税费。将来子女不需要在缴纳过户的相关费用以及遗产税。 二、可以规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。 三、以后孩子结婚之后，这部分房产属于婚前房产，不会因为以后在婚后继承的原因变成夫妻共同财产。 【法...查看全文

法律解析： 一、可以规避税费。将来子女不需要在缴纳过户的相关费用以及遗产税。 二、可以规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。 三、以后孩子结婚之后，这部分房产属于婚前房产，不会因为以后在婚后继承的原因变成夫妻共同财产。 【法...查看全文

从现行有关法律、法规的规定看，不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。...查看全文

律师分析:从现行有关法律、法规的规定看，不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。...查看全文

律师分析： 从现行有关法律、法规的规定看，不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。 【...查看全文