逾期交房无法直接解除购房合同，但买受人可在合理期限内行使解除权；逾期交房损失可按同地段同类房屋租金标准计算，无需实际租赁支出为条件；开发商提前非正式交付房屋需承担违约责任。买房人可咨询律师，根据具体情况采取相应措施维护权益。...查看全文

法律分析:开发商逾期交房可以解除合同。合同解除的方式分别有:合同双方协商一致后可以解除合同；开发商逾期交房属于法律规定的合同解除的条件，解除条件成就时，合同解除；开发商逾期交房，经催告后仍不交房的属于解除合同的法定情形。...查看全文

开发商延迟交房可以取消合同。合同取消的方式有：双方协商一致后可以取消合同；开发商延迟交房符合法律规定的合同取消条件，满足取消条件时，合同取消；开发商延迟交房，在催告后仍不交房的属于合同取消的法定情况。...查看全文

购房人解除购房合同后的退款及贷款处理方式，包括先解除合同再还贷款、先还贷款再解除合同，以及与开发商达成退房协议。同时，购房者还需办理保险退保手续。实践中，较常采用开发商直接支付剩余贷款金额及利息给贷款人的方式。...查看全文

开发商逾期不交房的解决办法有协商和起诉。开发商延期交房可以退房，要求退还订金或支付房款利息。开发商延期交房退房一般会退还银行利息，但具体情况因购房方式而异。...查看全文

法律分析：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房二经过催告三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的...查看全文

购房者解除购房合同的条件是开发商延迟交房，并经过催告后满三个月仍未交房。解除权的有效期为一年，超过一年则永久丧失。若开发商催告购房者行使解除权，则有效期缩短为三个月。...查看全文

逾期交房不构成根本性违约，购买人需催告后，在合理期限内未履行可解除购房合同。买受人催告后3个月内未履行，可解除合同。若无催告，解除权应在解除权发生之日1年内行使，否则解除权消失。...查看全文

开发商延迟交房3个月时，买房人可以解除合同。如果开发商没有按时履行交房责任，买房人可以催促其履行。催促后，如果在3个月内仍未履行，买房人可以根据法律解除合同并要求开发商承担违约责任。...查看全文

开发商逾期交房3个月后，买受人有权解除合同。如果开发商逾期不履行交房义务，买受人可以发出催告要求其履行。如果在催告后的3个月内，开发商仍未履行，买受人可以合法解除合同，并要求开发商承担违约责任。...查看全文

法律分析:开发商逾期交房3个月可以解除合同。开发商逾期不履行交房义务的，买受人可以催告其履行。经催告后，在3个月内仍未履行的，买受人可以依法解除合同并请求其承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

开发商延迟交房3个月，可以取消合同。如果开发商没有按时交房，买家可以催促开发商履行。如果在催促后的3个月内仍未履行，买家可以依法取消合同并要求开发商承担违约责任。...查看全文

开发商延期交房3个月后，买房人有权解除合同。如果开发商不按时交房，买房人可以催告开发商履行合同。如果催告后3个月内开发商仍不履行，买房人可以依法解除合同，并要求开发商承担违约责任。...查看全文

开发商延迟交房3个月，就可以取消合同。如果开发商没有按时交房，买房人可以催促开发商履行责任。如果经过催促后，开发商在3个月内仍未履行，买房人可以合法取消合同并要求开发商承担违约责任。...查看全文

开发商拖延交房，业主可以解除合同。业主可发送催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超过期限的损失；若催告后三个月仍未交房且无正当理由，业主可解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，并承担相应的违约责任。...查看全文

法律分析:按揭买房开发商逾期交房，购房者是可以退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。法律依据:《...查看全文

不按约支付房款可通过协商解除预售合同或转让权益。赠与房屋合同可在严重侵害、不履行义务等情况下撤销。房屋买卖需完成过户方算有效，如买方不支付房款，卖方可要求解除合同。...查看全文

根据相关规定，购房者在按揭买房过程中，如果购房合同无效、被撤销，或者抵押出现问题，都有权利退房。此外，如果开发商延迟交付房屋、延迟办理产权证超过规定期限，或者房屋面积误差超过3%，房屋主体结构质量存在问题，开发商擅自变更规划设计，...查看全文

根据相关规定，按揭购房的开发商若逾期交房，购房者有权退房，且无需支付违约金。具体情形包括：购房合同被法律确认无效或撤销、抵押无法办理、开发商超期交房或产权证办理、房屋面积误差超过3%、房屋结构质量存在问题、开发商擅自变更规划设计、...查看全文

具体操作是：首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知，要求开发商在接到退房通知后的一定期限内给予明确的回复。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其...查看全文