探讨解决无宅基地问题

律师回答
摘要:宅基地申请不易,可通过购买农户宅基地或继承老人房屋获得,但需经村委会同意,只有本集体成员有资格申请;宅基地上自建房屋可作为遗产继承,房屋所有权变更后宅基地可继续使用;在房屋上进行局部翻新可长期持有,遇拆迁可获得合法补偿。
首先其实我们可以申请宅基地,但是宅基地申请并不是很容易。有时甚至要等上好几年的时间才可以。因为,有权申请宅基地,并不是说,符合条件的家庭,政府就会批准,还要看当地土地资源、规划空间、需求数量等情况,分个轻重缓急、先来后到。所以,需求比较迫切、时间上等不及的话,也可以通过向有本村有多余房屋或宅基地的农户购买来获得宅基地。不过这个要经过村委会的同意。而且一定要记得,只有本集体成员才有资格申请宅基地。
其次我们也可以继承,当自己家的老人去世了,而老人的房屋还在,其实我们还是可以继承老人的房子的,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。而且我们完全可以在我们的房屋上进行局部的翻新,这样宅基地就可以在我们手里待很长时间,如果遇上拆迁,国家还是会依法给我们经常补偿的。
延伸阅读
解决农村无宅基地问题的有效措施
解决农村无宅基地问题的有效措施可以从多个方面入手。首先,政府可以加大土地供应力度,通过土地征收和流转等方式,提供更多的宅基地供给。其次,可以加强土地管理和规划,确保宅基地的合理利用和分配,避免浪费和滥用。此外,可以推动农村土地制度改革,鼓励农民通过流转、入股等方式集体建设宅基地,提高土地利用效率。同时,还应加强宅基地建设和管理的法律法规制定,明确权益保护和责任追究机制,确保农民的合法权益得到保障。此外,可以引入金融和信贷支持,为农民提供贷款和补贴,帮助他们解决宅基地建设的资金问题。综上所述,通过政府的政策引导、土地管理改革、法律法规制定和金融支持等多种措施的综合应用,可以有效解决农村无宅基地问题,推动农村发展和农民生活水平的提升。
结语:因此,要申请宅基地并不容易,需要考虑当地的土地资源、规划空间和需求量等因素。如果时间比较紧迫,也可以考虑购买农户的多余房屋或宅基地。同时,我们还可以通过继承老人的房屋来获得宅基地,但需要经过村委会的同意。此外,我们可以在自己的房屋上进行局部翻新,以延长宅基地的使用时间。解决农村无宅基地问题可以从土地供应、管理和规划、制度改革、法律法规制定以及金融支持等多个方面入手。通过综合应用这些措施,可以有效解决问题,促进农村发展和农民生活水平的提升。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村宅基地问题解决途径探索

农村宅基地纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼,法律依据为《土地管理法》。当事人应尊重历史、相互谦让,协商解决问题,并签订合法协议。协商不成时,可向当地政府或土地管理所等机关提出处理申请。...查看全文

宅基地问题如何解决?

如何解决村庄缺少宅基地的问题?可考虑将非基本农田的农用耕地转为建设用地。根据土地管理法,符合地方建设规划的情况下,缺少宅基地的村庄可以将农用地批为宅基地。具备以下条件的人可申请宅基地用地:1、无宅基地的农村居民户;2、宅基地低于分...查看全文

探讨解决宅基地纠纷的方法

农村宅基地确权纠纷解决办法:协商解决、行政解决、司法解决。根据《土地管理法》,纠纷应先协商解决,如不成则由乡级或县级政府处理,最后可向法院起诉。...查看全文

农村宅基地问题解决方法

《土地管理法》规定了土地所有权和使用权争议的解决方式:公民之间的纠纷应通过协商解决,个人与单位之间的争议由乡级或县级以上政府处理,当事人对政府处理决定不服可向法院起诉。但侵犯土地权益的纠纷可直接向法院提起诉讼。...查看全文

农村宅基地问题的解决方法

宅基地纠纷处理办法包括自行协商、政府介入和行政诉讼。根据土地管理法,土地争议应由当事人协商解决;协商不成,由政府处理。单位争议由县级以上政府处理,个人争议由乡级或县级以上政府处理。对政府处理决定不满意可提起行政诉讼。...查看全文

解决农村宅基地问题的方法

农村宅基地纠纷的解决途径包括自行协商、行政方法解决和诉讼解决。个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或县级以上人民政府处理,单位之间的争议由县级以上人民政府处理。当事人对政府处理决定不服可在接到通知后30日内向法院提起行政诉讼。土地...查看全文

寻求解决宅基地问题的部门

宅基地权属纠纷应向乡级或县级以上政府反映,政府可责令停止侵权并赔偿损失。私人买卖宅基地需满足条件,否则无效,如转让人无多处农村住房、非集体组织成员转让等。...查看全文

探讨:如何解决加班无报酬的问题

加班不算工资,劳动者可向劳动保障部门投诉或仲裁。劳动仲裁时效为一年,可中断或中止。最高法规定,劳动者主张加班费需承担举证责任,但用人单位不提供证据则需承担不利后果。员工自愿加班,用人单位可不支付加班费。支付加班工资前提是用人单位安...查看全文

农村宅基地确权问题如何解决

农转非后农村宅基地确权的主旨是根据相关政策,对农户的承包地进行确权登记。对于承包户成员迁出的情况,根据不同情况采取相应措施,包括放弃承包地、确权登记等。对于承包户成员迁入的情况,政府性安置的移民户按现状确权,自行协商接收的移民户需...查看全文

宅基地买卖纠纷问题怎么解决

遇到宅基地买卖纠纷问题的,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理,对有关人民政府的处理决定不服的,可以向人民法院起诉。一、工程用地纠纷怎么处理工程用地纠纷的处理:一、当事人协商解决。发生工程用地纠纷后...查看全文

如何解决农村宅基地纠纷问题?

根据《土地管理法》的规定,对于农村宅基地纠纷,首先应当进行协商解决。如果无法达成协商,可以向人民政府寻求处理。如果对人民政府的处理决定持异议,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院提起行政诉讼。根据法律规定,土地所有权和...查看全文

宅基地买卖纠纷问题怎么解决

法律分析:宅基地买卖纠纷问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。双方当事人可以先行协商,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁,对处理决定不服的可以在接到仲裁结果后30日内向人民法院起诉。...查看全文

宅基地继承问题解析

老人去世后宅基地归集体所有,个人仅拥有使用权。宅基地不是老人的遗产,不能继承。集体经济组织不收回宅基地使用权,归余下人员共同享有。农村宅基地动迁补偿标准为原用途补偿、土地补偿费和安置补助费不超过三十倍年产值。子女户口迁出后,父母去...查看全文

探讨解决法律问题的途径

民事诉讼中,可以先进行伤残鉴定,也可以先进行起诉。起诉前的鉴定可由医患双方共同委托当地医学会实施,也可以由医患一方要求卫生行政部门委托医学会鉴定。而起诉后,则只能由受诉法院委托。起诉前进行鉴定的好处是减小诉讼风险,避免盲目诉讼。但...查看全文

探讨相关问题及解决方案

最高法院规定人身损害赔偿案件中死亡赔偿金的计算方法,根据受害人住所地、经常居住地等因素,确定适用城镇居民或农村居民的收入标准,并要求提供死者生前情况证明,可起诉索赔。...查看全文

探讨宅基地转让协议的法律效力认定问题

宅基地转让协议需满足法律要求,包括征得集体同意、受让人为集体成员、真实意思表示、不违反法律规定。根据民法典规定,民事法律行为需具备行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。宅基地使用权的取得、行使和转让需遵守土地管理法律和国家规...查看全文

探讨无效合同的解除问题

合同无效时,无需解除。根据《中华人民共和国民法典》规定,无效或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。部分无效的行为不影响其他部分的效力。无效合同需返还财产或补偿损失,有过错的一方应承担责任。...查看全文

老人过世后,宅基地问题如何解决?

子女户口迁出后,农村父母去世时,宅基地归村集体所有。如有房屋,子女可继承使用至房屋消失。民法典规定,遗产继承顺序为配偶、子女、父母,继承开始后,第一顺序继承人继承,没有则由第二顺序继承人继承。子女包括婚生、非婚生、养子女和继子女,...查看全文

有关农村宅基地问题的解决办法

宅基地纠纷的解决办法主要有协商、行政解决和司法解决三种途径,其中协商应优先考虑,行政解决由乡镇或县级政府处理,当事人对处理决定不服可向法院起诉,此外还可以通过人民调解解决纠纷。...查看全文

持续十年的宅基地问题如何解决?

房产确权纠纷法院能立案,确认之诉不受时效限制。确认之诉是请求法院确认民事法律关系存在与否的诉讼,不要求判令履行义务。确认之诉只适用于现存的法律关系,当事人对其存在、范围有争议时可请求法院裁决。若当事人间无权利义务争议,法院裁决无执...查看全文