律师解答： 宅基地转让合同的效力的认定：1、从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让；2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法...查看全文

法律解析： 宅基地转让合同的效力的认定：1、从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让；2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法...查看全文

法律解析： 宅基地转让合同的效力的认定：1、从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让；2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法...查看全文

宅基地转让效力应当是村民集体成员之间，对外就没有法律效力。根据《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。” 如果受让方也是本集体经济组织成员...查看全文

为了确保股权转让协议的有效性，需要从两个方面进行审查：一是检查股权转让是否符合法律法规和公司章程的规定，二是确认股权转让协议的当事人是否具有主体资格。有效股权转让协议的当事人应当具备完全民事行为能力，有权处分股权。...查看全文

在农村想要只有自己的房子，首先要有自己的能够使用的土地，这就是我们所说的宅基地了。其实宅基地在农村是很常见的，在宅基地上做房子也是比较安心的。宅基地转让协议有效吗? 宅基地转让协议有效吗 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般...查看全文

未经出租人同意的转租合同的效力存在争议：一种观点认为无效，因转租属非法行为；另一种观点认为效力待定，需出租人追认；第三种观点认为有效，因租赁合同与转租合同是不同法律关系，出租人无权解除转租合同。...查看全文

农村宅基地转让程序及有效性：农村村民可以在本村内进行宅基地上房屋的过户交易，需满足条件并向当地土地管理部门申请变更登记。转让程序包括获得村民委员会同意、其他共有人同意、提交相关证件、核查房产权状况、订立买卖合同并办理过户手续。法律...查看全文

法律解析： 宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理...查看全文

一、宅基地转让协议书有没有法律效力      1、宅基地转让协议书没有法律效力。农村宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地...查看全文

律师分析： 宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文

宅基地申请不易，可通过购买农户宅基地或继承老人房屋获得，但需经村委会同意，只有本集体成员有资格申请；宅基地上自建房屋可作为遗产继承，房屋所有权变更后宅基地可继续使用；在房屋上进行局部翻新可长期持有，遇拆迁可获得合法补偿。...查看全文

认购协议书具备商品房买卖合同主要条款，出卖人已收取购房款，具有法律效力。根据最高法院解释，认购、订购、预订等协议符合商品房买卖合同要求，出卖人已收购房款，应认定为商品房买卖合同。...查看全文

法律分析:认定农村宅基地上房屋转让协议的效力如下:有效的宅基地转让需要转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六...查看全文

民法典中动迁房买卖合同和口头承诺给对方钱均需满足一定的法定有效条件才能被视为有效。动迁房买卖合同需要当事人意思表示真实、具有民事行为能力、内容不违反法律行政法规强制性规定、不违反公序良俗等；口头承诺需要当事人意思表示真实、具有民事...查看全文

关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议...查看全文

宅基地转让合同的效力认定方式有以下要求：行为人需具备相应的民事行为能力，且意思表示真实；合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。受让方必须是本集体经济组织成员，并经过集体经济组织同意。这是必须遵守的规定。...查看全文

法律分析：宅基地转让合同效力的认定为：_x000D_ 1.签订合同的主体应当具备相应的民事行为能力。具体在从受让的主体上，如果受让方是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效，否则就是无效的。_x0...查看全文

宅基地转让合同的效力的认定方式为行为人应具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的合同是有效的。宅基地转让合同的受让方应当是本集体经济组织成员，并且经过集体经济组织同意。这是强制性规...查看全文

法律分析:农村宅基地房屋转让如果是转给非村民的一般是无效的，因为宅基地一般只能在集体内流转，转给非村民的违反了法律法规。合同无效的情形有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假...查看全文