房子被限制登记了怎样解除-法律问答|晖律网

摘要：二手房过户流程概述及所需材料和费用。包括产权调查、签订买卖合同、评估、按揭办理、注销他项权证、办理国土证和房产证等步骤。全程大约需要一个半月到两个月时间。所需材料包括房地产权证、买卖合同、交易核准证明、土地使用证、申请书、身份证明等。费用包括登记费和证书工本费。

过户流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。提交材料：
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;
2、房地产买卖合同;
3、房屋交易核准证明;
4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;
5、房地产权登记申请书;
6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;
7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;
8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。收费标准：
1、房地产权转移登记费：80元/宗。
2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。

房子被限制登记了怎样解除

问被限制高消费了怎么解除

问抵押担保登记怎样解除

问被法院限制高消费怎样解除

问被法院限制高消费怎样解除

问怎样解除被取保候审的限制

问怎样解除竞业限制

问怎样才可以登记解除关系？

问怎样才可以登记解除关系？

问怎样才可以登记解除关系？

问怎样解除出入境限制

问怎样解除出入境限制？

问限制出入境怎样解除

问手机号被限制申诉了如何解除限制

问被限制出境怎么解除

问出境被限制怎么解除

问被限制出境怎么解除

问房子被注册了怎么解除？

问房子被注册了怎么解除

问房子被注册了怎么解除

问预售登记了怎样能退房

推荐律师

房顺建