购房卖方支付违约金一般不超过实际损失的30%，违约金可根据法院裁量减少或增加；房屋买卖合同可以单方解除的情形包括不可抗力、明确表示不履行债务等；确定违约金的情况包括出卖人未告知抵押或出卖给第三人、故意隐瞒预售许可证等。...查看全文

购房合同违约违约金应根据双方预测的损失确定，一般不超过损失的30%。守约方可请求增加违约金，若约定过高则违约方可请求减少。实际损失包括直接损失和履行利益损失。...查看全文

法律分析：一、定金一般支付多少买东西定金一般是由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要...查看全文

买房首付款比例因地区限购政策而有所不同。首套房最低首付20%，二套房最低首付60%，三套房需根据房价情况决定是否贷款。一般首付为30%，贷款买房需自付30%首付，剩下的70%可贷款。贷款买房流程包括初审、评估、审核、办理担保手续和...查看全文

买房首付需视具体情况，期房一般30%，二手房最多70%。开发商及政策规定或有特殊要求，如20%首付或指定银行放款。需根据当地政策和开发商要求确定。...查看全文

商铺办房产证需交费用，包括房地产交易手续费、房屋登记费、证印花权税、印花税和契税。商品房办房产证有时间限制，出卖人需在约定期限内办理房屋所有权登记。商铺产权证办理流程包括初始登记、填写申请表、领取相关证件和按规定时间领取房产证。办...查看全文

首付不能低于总房价的30％，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，...查看全文

合同的定金要按总价的百分之多少交 合同的定金要按总结的百分之二十及其以下交纳。《民法典》规定，定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为...查看全文

法律分析： 购房定金一般交多少由房屋的买受人和出卖人进行协商和约定，可以约定在房屋买卖合同中，但不能超过买卖该房屋款项的百分之二十，超过部分法律不予保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对...查看全文

法律分析： 购房定金的比例不应当超过购买房屋款项的百分之二十，购房定金的比例不能违反法律的规定。具体的定金比例和数额由买卖双方在法律规定的范围内进行约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向...查看全文

房产过户流程及费用：房产证过户需签订合同、准备申请材料，到房产局填写表格和存量合同。交材料后，按回执单指定日期缴纳税金，约需15个工作日。房产过户费用包括契税（购房面积不同有不同税率）、个人所得税（唯一住房满5年免交）、营业税、土...查看全文

二手房交易定金一般为房产交易价的20%，约2~3万。二手房交易流程包括签订合同、处理未满足交易条件、申请贷款、办理交易申请、支付首期房款、办理税费和过户手续，卖方协助买方完成其他相关过户手续。...查看全文

法律分析：一、付定金一般付多少根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%...查看全文

法律分析:购房已交全款违约金支付的数额主要是由当事人之间约定确定。《民法典》规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《...查看全文

法律分析：退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过...查看全文

律师分析:购房合同违约金不能超过违约行为所造成损失的百分之三十，具体还要看约定合同里的规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五 约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约...查看全文

本文讲述了购房定金和订金的退还问题。购房定金在特定情况下可以退还,但购房订金一般不予退还。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,退房时定金...查看全文

违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；若没有约定，按照法律规定处理。购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。一、卖房合同怎么写才...查看全文

律师分析： 购房定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。 《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合...查看全文

二手房贷款首付根据房屋评估价计算，一般为评估价的30%至50%。房屋年限越长，评估价越低。1998年以后的房屋可享受七成贷款成数，1998年以前的房屋则较少。贷款年限一般为房龄加申请人年龄不超过70周岁，且房龄+贷款年限不超过30...查看全文