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二手房买卖过户流程为双方约定一个合同签订日期;一般合同签订之后的三个工作日之内,下家将首付款支付给房东;并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后,领取新的房产证;凭...查看全文
律师分析: 1、准备材料:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...查看全文
二手房过户详细流程包括买卖双方签订购房合同;对对方的信息进行核查;缴纳房屋过户费用;登记办理产权转移过户手续等环节。二手房过户手续需要的时间大概在一周到四十五天。一、房产买卖具体流程是什么?1、买卖双方建立...查看全文
律师解答: 1、了解房子状况,书、身份证件及其它证件。 2、签合同,如卖方供给的房子合法,能够销售,买方能够交纳购房定金(但不是商品房销售的必经程序)。销售两边经过洽谈,对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给期限、房子交给、...查看全文
法律分析:二手房过户费用有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元...查看全文
1.交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元/平方米收取);非住宅10元/平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益...查看全文
二手房过户费用包括契税、个人所得税、增值税、印花税、土地增值税、登记费和房地产交易手续费。契税由买方支付,征收标准根据房屋面积和成交价不同而有所不同。个人所得税由卖方支付,征收标准根据房屋类型和计税价格确定。增值税对于个人出售购买...查看全文
法律解析: (1)营业税和契税。国家规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳营业税,契税缴纳多少需要根据住宅的大小来评定的,房子越大,费用也就越多。 (2)需要缴...查看全文
律师分析: (1)营业税和契税。国家规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳营业税,契税缴纳多少需要根据住宅的大小来评定的,房子越大,费用也就越多。 (2)需要缴...查看全文
法律解析: (1)营业税和契税。国家规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳营业税,契税缴纳多少需要根据住宅的大小来评定的,房子越大,费用也就越多。 (2)需要缴...查看全文
太原二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等。 1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外...查看全文
房屋过户流程如下:1.填写买卖合同;2.办理产权证和土地证手续;3.携带身份证原件和复印件、手章、证件到房管局窗口进件;4.在合同上签字和按手印等。...查看全文
买房过户的步骤:填写合同、一起办理手续、带证到房管局办理、签字盖章。...查看全文
二手房过户税费包括营业税、契税、印花税、个人所得税和土地增值税等。赠与过户涉及契税、交易管理费、登记费和评估费等。二手房买卖合同的定金不是必须约定的,但若约定了定金,有法律后果。合同纠纷起诉时效为3年。...查看全文
二手房过户税费包括营业税、契税、印花税、个人所得税和土地增值税。购买商品房的税费标准根据购买时间、房屋面积等因素而有所不同。营业税和印花税在买卖超过5年时只有契税和印花税。赠与过户时需要按房屋评估价的3%征收契税,以及房屋交易管理...查看全文
1.交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元/平方米收取);非住宅10元/平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益...查看全文
二手房贷款流程(1)购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;(3)买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;...查看全文
二手房买卖详细流程,一般有5个步骤。分别是:1、先咨询、了解房屋整体和产权状况;2、双方签订合同,预定房屋位置、产权状况、价格、交付时间、交付和产权办理;3、支付房款、办理过户手续;4、支付首付款后,剩余房款以贷款方式支付的,那么...查看全文
二手商铺买卖过户流程包括了买卖双方的信息沟通、合法证件提供、签订买卖合同、申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续以及办理贷款手续等步骤。买卖双方需确保房屋合法性和产权,最终完成房屋交付和付款,确保权益不受损害。...查看全文
1.交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元/平方米收取);非住宅10元/平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益...查看全文
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