房产过户所需携带的证件

律师回答
摘要:房产过户所需材料包括不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料、分割、合并协议、生效的法律文书、批准文件、税费缴纳凭证以及其他必要材料。
房产过户都需要带的材料如下:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
延伸阅读
房产过户手续所需的必备证件清单
房产过户手续所需的必备证件清单通常包括以下内容:1.原房产证原件及复印件,用于核对房产信息。2.身份证原件及复印件,作为身份验证的依据。3.结婚证原件及复印件,若为夫妻共同所有的房产需提供。4.购房合同原件及复印件,证明购房合法性和权益。5.缴纳的相关税费证明,如契税、个人所得税等。6.银行贷款相关文件,如贷款合同、还款凭证等。7.其他可能需要的证明文件,如离婚证、继承人身份证明等。请在过户前提前准备好这些证件,以确保顺利办理房产过户手续。
结语:房产过户需要的材料包括不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料、分割、合并协议、法律文书、批准文件、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。在办理房产过户手续前,请提前准备好这些证件,以确保顺利完成过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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