离婚后房产划分规定-法律问答|晖律网

离婚后房产划分规定

回答于2024-05-07 阅读（2205）

律师回答

摘要：离婚后房产分割方式包括竞价取得并补偿、归一方所有并补偿、拍卖分割款项；离婚后共同抚养一般由一方抚养，抚养费根据收入比例或综合认定确定。重点总结：离婚后房产分割方式有竞价取得并补偿、归一方所有并补偿、拍卖分割款项；共同抚养一般由一方抚养，抚养费按收入比例或综合认定确定。

一、离婚后房产的分割方式有哪些
1、离婚时对于夫妻共同房产有以下几种分割方式：
(1)如果双方都想要房屋，可以竞价取得，然后取得方对另一方进行补偿;
(2)如果只有一方想要房屋，则房屋可以归其所有，然后对另一方进行补偿;
(3)如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。
3、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、夫妻双方离婚后什么是共同抚养
1、离婚后子女共同抚养就是夫妻双方仍然一起抚养孩子，这个在实践中是不能操作的。
2、离婚抚养权一般归一方。孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。
3、一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按固定收入的20-30%支付抚养费;无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。

延伸阅读

离婚后如何公平分割共同财产
离婚后，公平分割共同财产是确保双方权益的重要环节。首先，双方应明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、投资等。其次，可以选择协商分割或通过法院判决来解决争议。协商分割需要双方就财产价值、分割比例等达成共识，并签订协议。法院判决则依据离婚法规定，考虑婚姻期间贡献、财产来源等因素进行分割。公平分割的原则是综合考虑双方贡献、经济状况、子女抚养等因素，确保双方在离婚后能够公正地分享财产。双方应咨询律师，了解相关法律规定，确保自身权益得到保护。最终，公平分割共同财产能够为离婚双方提供经济上的公正和稳定。

结语：离婚后，房产的分割方式有多种选择。双方可以通过竞价取得房屋，并对另一方进行补偿；如果只有一方想要房屋，可以归其所有，并对另一方进行补偿；双方都不想要房屋时，可以将房屋拍卖，并分割拍卖款。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条，当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院会根据具体情况进行处理。离婚后的共同抚养问题一般由一方负责，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准根据双方经济状况和孩子实际支出等因素综合认定。离婚后的公平分割共同财产是确保双方权益的重要环节，双方应咨询律师，了解相关法律规定，确保自身权益得到保护，实现经济上的公正和稳定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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杨华

北京市-北京市-东城区

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